Immeuble à vendre COLAYRAC SAINT CIRQ (47)
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area
312 m2
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land
1000 m2
Presentation of the property : Building 10 rooms for sale in COLAYRAC SAINT CIRQ
Immeuble de rapport à vendre – Colayrac-Saint-Cirq (à 8 min d’Agen) – Calme & rentabilité assurés
Situé dans une impasse au calme, sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, à seulement 8 minutes d’Agen, venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété, une belle opportunité d’investissement locatif.
L’immeuble se compose de 4 appartements en miroir, répartis comme suit :
** 2 appartements en rez-de-chaussée, chacun avec :
- Séjour lumineux avec coin cuisine
- 2 chambres
- Salle d’eau avec WC
- Jardin spacieux avec terrasse
** 2 appartements au 1er étage, chacun avec :
- Séjour avec coin cuisine
- 1 chambre
- Salle d’eau avec WC
- Grande terrasse semi-couverte de plus de 25 m²
- Garage privatif
✅ Tous les logements sont loués
✅ Pas de copropriété – gestion simplifiée
✅ Stationnements privatifs (intérieurs et extérieurs)
** Points techniques :
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques + volets bois
- Chauffage radiateur électrique + climatisation réversible
- Assainissement collectif (tout à l’égout)
- Energie : D/B pour les appartements du 1er étage
C/A pour les appartements du RDC
- Taxe foncière : 3 200 €/an
📍 Environnement calme, bonne accessibilité, à proximité d’Agen et des commodités.
💼 Idéal investisseur cherchant un bien avec rentabilité immédiate (petits travaux de rafraichissement à prévoir)
Contactez moi pour visiter !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.915428
Additional information :
Total price including fees 375 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 312 m2 for sale in COLAYRAC SAINT CIRQ
Features of this property :
| 340 937 514 144 | |
| 10 | |
| 312 m² | |
| 206 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2007 |
| yes | |
| yes |
| 375 000 € | |
| 3 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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