Property complex for sale in DOLVING (57), near Sarrebourg, an investment project

A few kilometres from Sarrebourg, in the heart of Dolving, lies a property complex that is difficult to sum up in just a few lines. Because this is not simply an investment property. It comprises several buildings, several possible uses and, above all, many ways to imagine what comes next.

On one side, there is a residential section consisting of five apartments, already providing a particularly interesting basis for a rental investment project.

In addition, there is a former bar and restaurant, with its various spaces, its former skittle alley and, upstairs, a sixth spacious three-bedroom apartment, featuring a lovely terrace with open views.

And then there is the large hall, once used as a dance hall. Approximately 325 m² of space, plus a basement of around 200 m² with several garages, as well as approximately 500 m² of parking space at the rear. A building that could once again accommodate a business activity or be redesigned for new uses.

This is ultimately what makes this property complex particularly interesting.

An investor may naturally focus on the six apartments and consider their rental potential. But the project could go much further. The former commercial spaces could be renovated, converted, rented out or used differently. The hall could accommodate a new project, while the garages and basement areas could meet the needs of a tradesperson or a company, and the outdoor areas and land at the rear offer even more possibilities.

Not every part needs to be reinvented in the same way, and some areas will require substantial renovation. It will therefore be important to come here with a project in mind, take the time to understand the different buildings and consider the best way to make use of them.

But that is also what makes this property so interesting: rather than simply buying six apartments, former commercial premises or a large hall, you are acquiring a complete property complex that allows you to build a multi-faceted project.

Rental investment, professional activity, conversion of the former spaces, preservation of part of the property's history… everyone can imagine their own strategy.

And with Sarrebourg just 5 km away, the location adds real coherence to the whole property.

An unusual project, certainly intended for a buyer who can look beyond what currently exists and imagine what all these square metres could become tomorrow.

Are you looking for a large-scale property project near Sarrebourg? Contact me to discover the entire property, its different buildings and all the possibilities it has to offer.

(Virtual tours available after an initial telephone conversation.)

For your information, in accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code, proof of identity will be required from each visitor before any viewing of the property.
D’un côté, une partie résidentielle composée de cinq appartements, qui constitue déjà une base particulièrement intéressante pour un projet locatif.

À cela vient s’ajouter un ancien bar-restaurant, avec ses différents espaces, son ancien jeu de quilles et, à l’étage, un sixième appartement spacieux de trois chambres, bénéficiant notamment d’une belle terrasse avec vue dégagée.

Et puis il y a cette grande salle, autrefois consacrée au dancing. Environ 325 m² de volume, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 200 m² avec plusieurs garages, ainsi qu'un espace de stationnement d'environ 500 m² à l'arrière. Un bâtiment qui pourrait retrouver une activité ou être repensé pour répondre à de nouveaux usages.

C’est finalement là que cet ensemble devient particulièrement intéressant.

Un investisseur pourra naturellement regarder les six logements et imaginer leur exploitation locative. Mais le projet peut aller beaucoup plus loin. Les anciens espaces professionnels peuvent être rénovés, transformés, loués ou exploités différemment. La salle peut accueillir un nouveau projet, les garages et les volumes du sous-sol peuvent répondre aux besoins d’un artisan ou d’une entreprise, tandis que les espaces extérieurs et le terrain à l’arrière apportent encore d’autres possibilités.

Tout n’est pas à réinventer de la même manière et certains espaces demanderont une véritable remise en état. Il faudra donc venir ici avec un projet, prendre le temps de comprendre les différents bâtiments et réfléchir à la meilleure façon de les exploiter.

Mais c’est aussi tout l’intérêt de cette propriété : ne pas acheter simplement six appartements, un ancien commerce ou une grande salle, mais acquérir un ensemble immobilier complet permettant de construire un projet à plusieurs dimensions.

Patrimoine locatif, activité professionnelle, transformation des anciens espaces, conservation d’une partie de l’histoire des lieux… chacun pourra imaginer sa propre stratégie.

Et avec Sarrebourg à seulement 5 km, l'emplacement apporte une vraie cohérence à l'ensemble.

Un projet atypique, certainement destiné à un acquéreur qui saura regarder au-delà de l’existant et imaginer ce que tous ces mètres carrés pourraient devenir demain.

Vous recherchez un projet immobilier d’envergure à proximité de Sarrebourg ? Contactez-moi pour découvrir l’ensemble, ses différents bâtiments et toutes les possibilités qu’il peut offrir.

(Visites virtuelles disponibles après un premier échange téléphonique.)


Pour information, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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