LOURDES CENTRE – Ensemble immobilier à fort potentiel avec ateliers, appartement, garages et terrasse
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304 m2
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304 m2
Presentation of the property : Building 6 rooms for sale in LOURDES
Au cœur de Lourdes, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie atypique, ce bien saura séduire les amoureux des projets à fort potentiel.
L'ensemble comprend deux vastes ateliers communicants d'environ 100 m² chacun, offrant des volumes généreux pour une activité artisanale, du stockage, un atelier créatif, un showroom ou encore un futur espace de transformation selon vos besoins.
À l'étage, un appartement indépendant apporte une véritable valeur ajoutée. Vous pourrez y vivre tout en développant votre activité professionnelle ou envisager un projet locatif complémentaire.
Deux garages viennent compléter l'ensemble et facilitent le stationnement ainsi que le stockage.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans son incroyable potentiel d'évolution. Création d'un loft industriel, division des espaces, investissement locatif, activité artisanale, espace de coworking, ateliers d'artistes... les possibilités sont nombreuses (sous réserve des autorisations administratives).
Situé à Lourdes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les services et les principaux axes de circulation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le marché.
Les atouts
• Ensemble immobilier atypique et évolutif
• Deux grands ateliers communicants
• Appartement indépendant
• Terrasse
• Deux garages
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Idéal artisans, investisseurs ou entrepreneurs
• Potentiel patrimonial important
Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire et qui vous permettra de donner vie à un véritable projet ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 325 822 - Greffe de TARBES) Virginie TROMPAT Entrepreneur Individuel 06 81 33 29 35 - Réf.963769
Additional information :
Total price including fees 178 000 €Price excluding fees 170 000 €
Fees payable by the buyer are 4.71% all taxes included
Location of the property : Building 304 m2 for sale in LOURDES
Features of this property :
| 340 938 209 866 | |
| 6 | |
| 304 m² | |
| 304 m² |
| 178 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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