MONTBLANC (34290) – IMMEUBLE AVEC REVENUS LOCATIFS GARAGE ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
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130 m2
Presentation of the property : Building 4 rooms for sale in MONTBLANC
Situé au cœur du village de Montblanc, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble offrant de belles possibilités d’aménagement et un potentiel locatif intéressant.
Bénéficiant d’une façade récente et d’une toiture refaite il y a peu, cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage d’environ 28 m² ainsi que d’un local commercial générant actuellement un revenu de 260 € par mois.
À l’étage, vous trouverez un appartement de type T3 de 72m2 comprenant un séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante et deux chambres(anciennement loué 600e).
L’agencement permet également d’envisager la création d’une à deux chambres supplémentaires, moyennant quelques travaux et pouvant généré un loyer plus élevé . Des combles viennent compléter l’ensemble.
À noter,la façade a été refaite récemment ainsi que le toit
Côté prestations, le bien dispose de menuiseries en double vitrage et d’une VMC récemment installée.
Quelques travaux de rafraîchissement a prévoir , mais l’immeuble présente un réel intérêt pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Côté rentabilité, après travaux et création d’une troisième chambre, l’appartement (anciennement loué 600e en 2 chambres)pourrait être loué environ 700 € par mois. En ajoutant les 260 € de revenus actuels du commerce, le potentiel atteindrait 960 € mensuels, soit 11 520 € par an, hors éventuelle location du garage.
Un bien proposé à un prix attractif, offrant un beau potentiel de valorisation et plusieurs possibilités d’exploitation.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.975107
Additional information :
Sale price 173 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 130 m2 for sale in MONTBLANC
Features of this property :
| 340 937 101 534 | |
| 4 | |
| 130 m² |
| yes |
| 173 000 € | |
| 1 826 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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