Immeuble avec appartement et ancien local commercial – fort potentiel professionnel et résidentiel – Pargny-sur-Saulx
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area
127 m2
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land
1951 m2
Presentation of the property : Building 4 rooms for sale in PARGNY SUR SAULX
Anciennement exploité pour une activité de restauration et de réception, ce bien offre aujourd’hui une liberté totale d’aménagement pour donner vie à vos envies : restaurant, traiteur, salle de réception, gîtes, chambres d’hôtes, activité artisanale, bureaux professionnels, espace coworking, commerce, atelier créatif ou projet familial.
Derrière cette bâtisse se cachent de très beaux volumes permettant d’imaginer de nombreux usages.
Le local principal propose une vaste salle de réception insonorisée lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir du public, organiser des événements ou développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes complètent l’ensemble et peuvent être réorganisées selon vos besoins : cuisine professionnelle, réserves, bureaux, stockage ou espaces de travail.
Le sous-sol vient renforcer le potentiel du bien avec plusieurs espaces techniques comprenant notamment :
pièces de stockage,
sanitaires,
chambre froide,
espaces annexes exploitables.
À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement la salle principale et invite à profiter d’un environnement calme et verdoyant à deux pas du canal et de la halte nautique. Un cadre particulièrement apprécié pour les activités de réception, de restauration ou d’accueil touristique.
Le terrain de près de 2 000 m², clôturé et sans vis-à-vis, représente un véritable atout pour développer un espace détente, des événements extérieurs, un jardin privatif ou des aménagements complémentaires.
Le stationnement à proximité facilite également l’accueil de la clientèle, des visiteurs ou des convives.
Appartement indépendant de 127 m² – habitable immédiatement
Parce qu’un projet professionnel peut aussi s’accompagner d’un véritable confort de vie, le bien comprend également un appartement spacieux de 127 m² avec accès indépendant.
Il se compose :
d’une grande pièce de vie ouverte,
d’une cuisine équipée,
de deux belles chambres avec salle d’eau,
d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire,
d’une terrasse privative.
L’appartement est habitable de suite, chauffé au gaz et classé D.
Les atouts du bien :
✔ Ensemble immobilier polyvalent
✔ Local commercial + habitation
✔ Nombreuses possibilités d’exploitation
✔ Beaux volumes
✔ Terrain clos et agréable
✔ Terrasse
✔ Sous-sol exploitable
✔ Axe passant
✔ Proximité halte nautique
✔ Projet professionnel et résidentiel possible
✔ Idéal investisseur, restaurateur, artisan ou activité touristique
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent plus qu’un simple bâtiment : un lieu à transformer, développer et faire évoluer selon leurs projets.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre écoute.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.936094
Additional information :
Total price including fees 222 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 127 m2 for sale in PARGNY SUR SAULX
Features of this property :
| 340 938 047 584 | |
| 4 | |
| 127 m² | |
| 1 951 m² |
| 222 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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