🏰 A VENDRE SPECIAL INVESTISSEURS Le Manoir des Rosiers – Immeuble de rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

📍 Localisation : Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), à 20 minutes de Rouen et à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.



🧱 Caractéristiques principales :



Édifié à la fin du XIXe siècle, cet ensemble immobilier de caractère comprend :



Une bâtisse principale divisée en 4 appartements,



Deux maisons individuelles,



Six garages,



Le tout sur un parc clos et arboré d’environ 2 000 m².



💰 Rentabilité :



Revenus locatifs bruts mensuels : 4 488,34 €,



Revenus locatifs bruts annuels : 53 860,08 €.



🔑 Atouts supplémentaires :



Chaque logement dispose d’une entrée indépendante,



Double vitrage et chaudières au gaz assurant confort et efficacité énergétique,



Potentiel de valorisation grâce au cachet historique et à l’emplacement stratégique.



📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare alliant patrimoine architectural et rentabilité locative. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.901592