Immeuble de rapport rénové 7 appartements avec beau potentiel de rentabilité à vendre SAINT-CLAUDE (39)
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area
407 m2
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land
148 m2
Presentation of the property : Building 18 rooms for sale in SAINT CLAUDE
📉 NOUVEAU PRIX 395 000€ 📉
Immeuble de rapport rénové de 7 logements avec beau potentiel de rentabilité – Saint-Claude (39).
Situé en surplomb de la ville, au calme, à moins d’1 km du centre-ville, des transports en commun et de la gare.
Cet immeuble des années 30 (date estimée), a bénéficié d'une rénovation conséquente et jouit d'une performance énergétique très satisfaisante (Lettre C).
Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé et rentable.
Stationnement facile sur une des nombreuses places de stationnement à proximité immédiate ou en contrebas.
📍 Caractéristiques principales :
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• 7 appartements, certains traversants, dont 5 actuellement loués :
1 appartement T1 bis – env. 30 m²
3 appartements T2 – env. 37 à 54 m²
2 appartements T3 – env. 51 m²
1 appartement T5 – env. 89 m²
• 7 caves:
6 caves de 4,35 m².
1 cave de 6,27 m²
• Immeuble sous gestion locative professionnelle.
🛠️ Travaux de rénovation :
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L’ensemble a bénéficié d’une rénovation conséquente (incluant la toiture) dans le cadre de la convention ANAH. Cette convention ayant expirée fin 2024, l'application de loyers libres est désormais possible.
💰 Rentabilité :
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• Veuillez me contacter pour un état des lieux complet des rendements actuels et futurs estimés.
📂 Dossier complet à votre disposition :
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Baux, états locatifs, calculs de rentabilité, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.896151
Additional information :
Location of the property : Building 407 m2 for sale in SAINT CLAUDE
Features of this property :
| 340 931 368 640 | |
| 18 | |
| 407 m² | |
| 349,37 m² | |
| 148 m² | |
| 1930 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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