Immeuble à vendre SAINT MARTIN DES OLMES (63) 4 appartements avec 1,2 hectare de terrain
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area
207 m2
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land
12020 m2
Presentation of the property : Building 10 rooms for sale in SAINT MARTIN DES OLMES
📍 À proximité d’Ambert, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs, il est situé à proximité directe d'un lieu touristique prisé.
L’immeuble est à rafraîchir et comprend actuellement un appartement déjà loué. Il se prête parfaitement à de la location touristique (type saisonnier) ou à de la location nue.
T2 de 26,6m2
T2 de 38,1m2
T3 de 67m2 (loué)
T3 de 75,1m2
Chaque appartement bénéficie :
d’une entrée indépendante
d’un garage privatif
🔧 Travaux à prévoir :
Rafraîchissement général
Installation de nouvelles cuisines
Modernisation des salles d’eau
Modernisation system de chauffage
Mettre aux normes assainissement individuel
💡 Projets possibles :
Habiter un appartement tout en louant les trois autres pour générer des revenus complémentaires
Projet d’investissement locatif (location nue ou touristique)
Le tout est complété par un terrain d’environ 1,2 hectare, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités.
🌿 Ambert est une ville touristique dynamique, disposant de toutes les commodités.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.952243
Additional information :
Total price including fees 79 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 207 m2 for sale in SAINT MARTIN DES OLMES
Features of this property :
| 340 938 919 048 | |
| 10 | |
| 207 m² | |
| 12 020 m² |
| 79 500 € | |
| 1 266 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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