Immeuble à vendre SAINT OMER (62)
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270 m2
Presentation of the property : Building for sale in SAINT OMER
Immeuble de caractère avec local commercial – Hyper centre de Saint-Omer
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet mixte habitation / commerce !
Situé en plein cœur de Saint-Omer, cet immeuble de 270 m² offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Un local commercial de 115 m² en rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en centre-ville.
Sa configuration permet d’accueillir de nombreux types d’activités :
• laverie automatique,
• boutique de cigarettes électroniques,
• commerce de proximité,
• showroom,
• salon esthétique / barber shop,
• bureaux professionnels,
• atelier créatif,
• espace de coworking,
• commerce alimentaire spécialisé,
• salle de sport intimiste ou studio bien-être.
Le local doit conserver sa destination commerciale, ce qui représente une véritable opportunité pour développer une activité ou générer un revenu locatif complémentaire.
Un duplex lumineux aux beaux volumes
L’habitation, répartie sur deux niveaux, séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et sa luminosité naturelle.
1er niveau :
• coin cuisine,
• double séjour spacieux et lumineux.
2ème niveau :
• 4 chambres,
• salle de bains.
Un grenier aménageable et une cave saine
Le bien dispose également :
• d’un grenier de 54 m² au sol avec une hauteur sous toiture d’environ 4,70 m, offrant un énorme potentiel d’aménagement supplémentaire,
• d’une cave saine sur toute la surface du local commercial.
Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation
Des travaux importants de rénovation, d’isolation et d’embellissement sont à prévoir :
• peintures,
• revêtements de sols,
• amélioration énergétique,
•remplacement partiel des menuiseries,
• modernisation globale.
Certaines fenêtres disposent déjà du double vitrage.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure et valoriser un immeuble idéalement situé.
Les + :
• emplacement centre-ville,
• grand local commercial,
• beaux volumes,
• forte hauteur sous plafond,
• grenier exploitable,
• cave complète,
• potentiel locatif et patrimonial.
Logement classé F – consommation énergétique excessive.
Prix : 109 990 € – Honoraires charge vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 37 22 92 - Réf.913115
Additional information :
Total price including fees 109 990 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 270 m2 for sale in SAINT OMER
Features of this property :
| 340 934 207 829 | |
| 270 m² | |
| yes |
| 109 990 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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