IDEAL INVESTISSEUR Immeuble avec local commercial à vendre SAVIGNE L'EVEQUE (72)
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area
250 m2
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land
701 m2
Presentation of the property : Building 7 rooms for sale in SAVIGNE L'EVEQUE
Raphaël JOUBERT et Bérangère GOGUET, conseillers immobiliers Capifrance, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier situé sur la commune dynamique de Savigné-l’Évêque, aux portes du Mans.
Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation :
Une surface commerciale d’environ 50 m² au rez-de-chaussée.
Une partie habitation d’environ 200 m², pouvant être réhabilitée et divisée en 3 à 4 lots indépendants, idéale pour la création d’une petite copropriété ou d’un ensemble locatif.
Les futurs investisseurs apprécieront également la présence de deux grands garages, offrant la possibilité de créer des box de stockage ou des espaces complémentaires destinés aux occupants.
Ce bien se prête également à un projet de chambres d’hôtes ou de location saisonnière, grâce à ses volumes généreux et à sa situation géographique recherchée.
Savigné-l’Évêque bénéficie d’un environnement attractif, d’une vie locale dynamique et d’une proximité immédiate avec Le Mans et du pôle européen du cheval, constituant un véritable atout pour tout projet d’investissement immobilier.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de développement.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et étudier ensemble votre projet.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.960926
Additional information :
Total price including fees 278 250 €Price excluding fees 265 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Building 250 m2 for sale in SAVIGNE L'EVEQUE
Features of this property :
| 340 939 232 707 | |
| 7 | |
| 250 m² | |
| 701 m² |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 278 250 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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