Épicerie de Produits Locaux et Régionaux – Emplacement Premium en Front de Mer - 66
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surface area
180 m2
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Revenue
229 000€ H.T.
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EBITDA
49 400€
Presentation of the commercial premises : Groceries for sale in ARGELES SUR MER
Exploitée avec succès depuis plus de 18 ans, cette adresse incontournable a su fidéliser une clientèle locale, résidentielle et touristique grâce à la qualité irréprochable de ses produits et à la diversité de son offre.
L'activité propose notamment :
Fruits et légumes frais,
Fromages et charcuteries de qualité,
Vins régionaux,
Produits du terroir et spécialités locales,
Épicerie fine et produits artisanaux.
Ses principaux atouts :
✔ Emplacement stratégique en première ligne face à la mer
✔ Excellente visibilité grâce à une belle vitrine attractive
✔ Flux important de piétons et forte fréquentation touristique
✔ Surface commerciale confortable d'environ 140 m²
✔ Clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année
✔ Activité facilement développable avec l'ajout de gammes ou services complémentaires (FDJ notamment)
L'établissement bénéficie d'une excellente réputation bâtie au fil des années, faisant de cette affaire une opportunité idéale pour un couple d'exploitants, un professionnel du commerce alimentaire ou un investisseur souhaitant développer une activité de proximité à fort potentiel.
Informations complémentaires :
Aucun personnel à reprendre
Vente motivée par un départ à la retraite
Accompagnement possible lors de la reprise
Une affaire saine, reconnue et idéalement située, rare sur le secteur.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel 06 81 25 00 58 - Réf.956987
Additional information :
Total price including fees 159 000 €Price excluding fees 145 000 €
Fees payable by the buyer are 9.66% all taxes included
Location of the commercial premises : Groceries for sale in ARGELES SUR MER
Features of this property :
| 340 939 447 046 | |
| 180 m² |
| 159 000 € | |
| 229 000€ H.T. | |
| 49 400€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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