FDC – RESTAURATION HEALTHY / COFFEE SHOP – JARRY
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surface area
50 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in BAIE MAHAULT
Situé au cœur de Jarry, principal bassin économique et tertiaire de Guadeloupe, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un concept actuel et différenciant autour de la restauration healthy, bowls, pokés, smoothies, jus frais et café de spécialité.
L’établissement dispose d’un outil de travail récent, aménagé et équipé, permettant une reprise immédiate de l’activité : espace de production, comptoir, borne de commande, équipements froids récents, saladette, machine de scellage et matériel nécessaire à l’exploitation
L’un des principaux atouts de cette affaire réside dans son organisation structurée et son fonctionnement autonome. Des process opérationnels, recettes calibrées, procédures d’ouverture et de fermeture, suivi des stocks et standards HACCP ont été mis en place. L’organisation actuelle repose sur une équipe salariée resserrée
Affaire particulièrement adaptée à un professionnel de la restauration, un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement déjà structuré ou un opérateur recherchant un concept pouvant être développé.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et qualification du projet acquéreur.
Visites et renseignements sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.970216
Additional information :
Total price including fees 220 000 €Price excluding fees 198 467 €
Fees payable by the buyer are 10.85% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in BAIE MAHAULT
Features of this property :
| 340 938 893 920 | |
| 3 | |
| 50 m² |
| 220 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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