Boucherie – Charcuterie – Traiteur – Rôtisserie | CA +330 K€ | EBE +103 K€ - Hérault (34)
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surface area
136 m2
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Revenue
331 382€ H.T.
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EBITDA
103 992€
Presentation of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in BEZIERS
L’établissement bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un local en très bon état, parfaitement entretenu, avec une superficie totale d’environ 140 m2, répartie de manière fonctionnelle :
• Boutique de vente d’environ 40 m²
• Laboratoire / cuisine de 70 m²
• Réserve 1 d’environ 20 m²
• Réserve 2 d’environ 10 m²
• Espaces complémentaires bien pensés pour une exploitation confortable
L’agencement est optimal, avec notamment une cuisine semi-ouverte sur le laboratoire, offrant un véritable confort de travail au quotidien.
Tout le matériel d’exploitation est complet, professionnel, de qualité et sera laissé aux repreneurs : superbe vitrine réfrigérée, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipement traiteur… L’ensemble permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur.
L’affaire est actuellement exploitée avec deux jours de fermeture hebdomadaire, laissant encore de belles perspectives de développement : élargissement des horaires d’ouverture, développement de la rôtisserie, du traiteur, de l’épicerie fine ou encore d’une offre plus poussée de produits locaux.
Le chiffre d’affaires 2025 dépasse 330 000 € HT avec un EBE supérieur à 100 000 €, démontrant une activité saine, rentable et offrant un fort potentiel d’évolution.
Aucun personnel n’est à reprendre, ce qui facilite grandement la reprise.
Il est également important de noter que cette affaire dépassait largement les 530 000 € de chiffre d’affaires HT sur les années précédentes. Afin de faciliter la vente, le gérant a volontairement réduit son volume d’activité en se séparant de son personnel, laissant ainsi aux futurs repreneurs de réelles perspectives de redéveloppement rapide.
Le fonds de commerce est proposé au prix de 152 000 € honoraires inclus.
Possibilité également d’acquérir les murs commerciaux : me contacter pour plus d’informations à ce sujet.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans une affaire saine, rentable, immédiatement exploitable et encore largement développable.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.951818
Additional information :
Total price including fees 152 000 €Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 8.57% all taxes included
Location of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 934 019 349 | |
| 136 m² |
| 152 000 € | |
| 331 382€ H.T. | |
| 103 992€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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