Boucherie – Charcuterie – Traiteur – Rôtisserie | Affaire Clé en Main | Fort Potentiel de Relance | Hérault (34)
-
surface area
88 m2
Presentation of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in BEZIERS
L’établissement bénéficie d’un emplacement central apprécié de la clientèle locale ainsi que d’un local d’environ 88 m² parfaitement entretenu. Celui-ci comprend un espace de vente accueillant, un laboratoire de préparation, une cuisine, des sanitaires et des espaces techniques fonctionnels.
L’agencement a été pensé pour optimiser l’exploitation au quotidien et permet une prise en main rapide de l’activité.
L’ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession : vitrines réfrigérées, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipement de cuisine complet et nombreux autres équipements nécessaires à l’activité.
L’exploitation a été volontairement ralentie par le gérant-vendeur sur l'année 2025, aujourd’hui très pris par ses autres activités. L’établissement est actuellement fermé, non pas pour des raisons économiques, mais afin de faciliter la cession et de se dégager du temps. Cette situation offre aujourd’hui aux futurs repreneurs une réelle marge de progression et la possibilité de développer l’activité selon leurs propres objectifs.
Malgré ce ralentissement, le chiffre d’affaires 2025 s’établit déjà à environ 175 000 € HT pour un EBE proche de 30 000 €. À titre de comparaison, l’établissement réalisait près de 300 000 € HT de chiffre d’affaires en 2024 avec une exploitation classique et deux jours de fermeture hebdomadaire.
Aucun salarié n’est à reprendre, permettant une reprise simplifiée et une organisation libre dès l’installation.
Cette affaire s’adresse idéalement à un couple de professionnels ou à un artisan souhaitant reprendre un commerce sain, équipé, immédiatement exploitable et disposant d’un important potentiel de développement.
Prix du fonds de commerce : 55 000 € honoraires inclus.
Une opportunité rare pour s’implanter à moindre coût dans un secteur attractif du littoral héraultais.
📞 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.952073
Additional information :
Total price including fees 55 000 €Price excluding fees 50 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 933 186 659 | |
| 88 m² |
| 55 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor