À Vendre Fonds de Commerce Centre de Plongée Emplacement d’Exception à Bouillante (Guadeloupe)
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surface area
20 m2
Presentation of the commercial premises : for sale in BOUILLANTE
Opportunité rare sur la Côte sous le Vent :
Devenez propriétaire d’un centre de plongée réputé, idéalement situé à Bouillante, face à la célèbre Réserve Cousteau (Ilet Pigeon), site emblématique de la plongée en Guadeloupe.
Depuis plus de 30 ans, ce club de plongée jouit d’une excellente réputation, comme en témoignent les centaines d’avis clients positifs sur Google et Tripadvisor.
Il offre une prestation de qualité et une expérience inoubliable dans l’un des plus beaux spots de plongée des Caraïbes, avec une forte probabilité d’observer des tortues marines dans leur habitat naturel.
Activité à reprendre clé en main, parfaitement opérationnelle, idéale pour un professionnel de la plongée souhaitant s’installer dans un cadre naturel exceptionnel.
Le fonds de commerce comprend l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation, notamment les équipements de plongée, trois compresseurs, ainsi qu’un bateau de 11 mètres ( moteur inboard ) pouvant accueillir jusqu’à 25 personnes pour des sorties en mer confortables et sécurisées.
Le local d’accueil est composé d’un container fonctionnel pour le départ en plongée, ainsi que d’un kiosque d'information situé sur le parking très fréquenté de la plage de Malendure, point de passage stratégique pour attirer la clientèle.
La vente inclut également les autorisations essentielles à l’exploitation :
L’accréditation officielle pour opérer dans la réserve naturelle, ainsi que les droits d’accès au ponton et à un corps mort, garantissant une activité fluide et réglementairement conforme.
C’est une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce dans un secteur porteur, avec un fort potentiel de développement, dans un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Pour toute information complémentaire, données financières ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.917384
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Price excluding fees 311 240 €
Fees payable by the buyer are 10.85% all taxes included
Location of the commercial premises : for sale in BOUILLANTE
Features of this property :
| 340 937 010 886 | |
| 2 | |
| 20 m² |
| 345 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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