Et si vous repreniez votre propre magasin d’optique pour 230 000 € ?
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surface area
280 m2
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Revenue
425 674€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in CAMBRAI
Je vous propose ce magasin d’optique idéalement situé à proximité de Cambrai, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une belle visibilité.
Suite à une décision stratégique du propriétaire, le prix de vente vient d’être réajusté afin de faciliter la transmission de l’affaire.
Les atouts de cette affaire :
• Magasin bien implanté localement
• Clientèle régulière
• Emplacement avec passage
• Activité clé en main
• Potentiel de développement (communication, partenariats locaux…)
Le vendeur, aujourd’hui éloigné géographiquement, souhaite transmettre son activité à un professionnel motivé souhaitant poursuivre le développement du magasin.
Implanté sur un très bel emplacement, le magasin est entouré de nombreux commerces attractifs et profite de places de stationnement gratuites à proximité immédiate, un véritable atout pour la fréquentation.
L’activité présente de très beaux résultats financiers, avec :
Chiffre d’affaires : 425 000 €
EBE : 164 000 €, témoignant d’une rentabilité solide et pérenne
Le local offre de beaux volumes :
Surface de vente : 195 m²
Réserve et espaces annexes
Surface totale : 290 m²
Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un professionnel de l’optique souhaitant s’installer ou se développer, ou à une enseigne recherchant un emplacement stratégique dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.910603
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 4.55% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in CAMBRAI
Features of this property :
| 340 938 846 714 | |
| 4 | |
| 280 m² |
| yes |
| 230 000 € | |
| 425 674€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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