EXCLUSIVITE, à Deauville fonds de commerce de restaurant à vendre, fort potentiel, licence IV, terrasses et logement de fonction

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d’entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente, en exclusivité.

À Deauville, sur un axe très passant, opportunité rare de reprise d’un restaurant clé en main bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.
L’établissement développe un chiffre d’affaires supérieur à 600 000 € avec une activité régulière et une clientèle fidèle.

Cet établissement de restauration offre une capacité totale d’environ 80 couverts, répartie entre :
- Une salle intérieure élégante de 35 places assises (environ 70 m²), aménagée dans un esprit raffiné et chaleureux,
- Agréables terrasses extérieures permettant d’accueillir 45 couverts (environ 90 m²), véritables atouts pour optimiser le chiffre d’affaires en saison.
Une cuisine professionnelle de 30 m², parfaitement équipée et en excellent état.

Les aménagements récents et le matériel neuf permettent une reprise clé en main, sans travaux ni investissements à prévoir.

Ce fonds de commerce présente de réelles perspectives de croissance, notamment par :
le développement de la notoriété,
l’organisation d’événements privés, groupes ou séminaires,
la mise en place ou l’optimisation de la vente à emporter,
l’exploitation stratégique des terrasses.

Atouts complémentaires :
Licence IV
Appartement de standing avec entrée indépendante de 86 m², 2 chambres, idéal pour exploitant
ou possibilité de valorisation locative
Équipe cuisine et salle en place

EBER 118 K€
Bail neuf notarié à la reprise du fonds
Loyer : 4 000 € HT / mois + taxe foncière
Prix de cession justifié par l’emplacement premium, le volume d’activité et le potentiel de développement.

Ce local pourrait constituer votre prochain projet professionnel ?
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie ([email protected]), pour plus d'informations : dossier complet sur demande sous accord de confidentialité après premier échange téléphonique.
Je suis joignable du lundi au dimanche matin.

La reprise d'une entreprise c'est :
- un gain de temps,
- la facilité de réalisation du prévisionnel,
- l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre,
- un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations).

La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire.

👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement.
Grâce à Capifrance, je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.931607