Fonds de commerce à vendre FOURAS (17) RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION - IDEAL SNACKING- COFFEE SHOP ET GLACIER - FRONT DE MER
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surface area
40 m2
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Revenue
105 624€ H.T.
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EBITDA
15 384€
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in FOURAS
Fouras-les-Bains (17) – Vue exceptionnelle sur Fort Boyard - Zone Piétonne - Parkings à proximité
Situé en plein cœur de Fouras-les-Bains, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur Fort Boyard et un fort passage touristique en saison.
👉 Surface commerciale : environ 40 m²
👉 Capacité d’accueil :
15 places assises en intérieur
Entre 40 et 60 places en terrasse extérieure
💰 Loyer très attractif : 1 204 € TTC / mois
(incluant charges et taxe foncière)
CA HT N : 105624€ / RESULTAT NET : 9742€ / EBE 15 384€
CA HT N-1 : 122 555€ / RESULTAT NET : 9917 € EBE 13 947€
CA HT N-2 : 144 2444€ / RESULTAT NET : 33756 € EBE 33 650€
🍽️ Équipement & agencement
Local entièrement équipé avec matériel professionnel :
Extraction avec hotte professionnelle
Double feux gaz
Friteuse
Saladette
Meuble froid 3 portes réfrigéré
Cellule positive 650 L
Réfrigérateurs boissons
Congélateurs glaces
☀️ Activité idéale
Parfait pour :
Snacking
Coffee shop
Glacier
Crêperie / gaufres
Salades & restauration rapide
📍 Les atouts
Emplacement stratégique au cœur de l’animation touristique
Forte visibilité et flux piéton important
Clientèle saisonnière fidèle
Cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé
Extraction
🚀 Potentiel
Affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d’ouverture, diversification de l’offre, optimisation de la terrasse…).
💥 Prix attractif – Opportunité rare à saisir !
Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948809
Additional information :
Total price including fees 83 000 €Price excluding fees 75 000 €
Fees payable by the buyer are 10.67% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in FOURAS
Features of this property :
| 340 933 783 875 | |
| 1 | |
| 40 m² | |
| 50 m² |
| 83 000 € | |
| 105 624€ H.T. | |
| 15 384€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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