OPPORTUNITÉ – ÉPICERIE / SUPÉRETTE AVEC MULTI-ACTIVITÉS – CŒUR DE VILLAGE DYNAMIQUE - HABAS 40
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surface area
174 m2
Presentation of the commercial premises : Groceries for sale in HABAS
Vous cherchez une activité rentable, ancrée localement, avec un fort potentiel de développement ?
Ce commerce de proximité coche toutes les cases.
UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL
• Surface de vente d’environ 120 m², parfaitement agencée
• Rayon fruits & légumes, vitrines réfrigérées, congélateurs, rayonnages
• Vente de poissons en fin de semaine (clientèle fidélisée)
• Bureau indépendant
• Réserves, chambre froide, sanitaires et accès extérieur
DES ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Station-service / carburants
• Vente de bouteilles de gaz
• Presse
• Relais colis
• Dépôt de pain
Un véritable commerce de centralité, indispensable à la vie du village.
UN POTENTIEL RÉEL ET IMMÉDIAT
• Clientèle locale fidèle + passage régulier + clientèle touristique + vie associative très active
• Chiffre d’affaires en progression
• Environnement dynamique (école, associations, services)
• Possibilités de développement (horaires, offres, services complémentaires ...)
POUR QUI ?
• Couple souhaitant changer de vie
• Entrepreneur en reconversion
• Professionnel cherchant une activité stable avec du sens
CONDITION DE FINANCEMENT ATTRACTIVE
Avec accord entre les parties, possibilité de vente à terme :
• Versement d’un bouquet
• Complété par une rente mensuelle
• Sur une durée maximale de 7 ans
➡️ Une solution souple et sécurisante pour faciliter votre installation.
UNE VISITE S’IMPOSE
Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur.
Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.913156
Additional information :
Total price including fees 145 000 €Price excluding fees 130 000 €
Fees payable by the buyer are 11.54% all taxes included
Location of the commercial premises : Groceries for sale in HABAS
Features of this property :
| 340 931 214 181 | |
| 3 | |
| 174 m² |
| 145 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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