Honfleur, cession de fonds de commerce de restauration sur axe passant, parking privatif pour la clientèle
-
surface area
285 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in HONFLEUR
Situé sur un axe passant, facile d'accès et de stationnement (parking privatif), entouré d’hôtels, il vous offre de multiples possibilités pour votre projet de restauration : café-restaurant, brasserie, restaurant à thème (pizzeria, burgers, crêperie, Poké bowl), salon de thé, ... au gré de vos envies !
Le bail autorise également l'exercice de toutes activités commerciales ou artisanales, sauf bruyantes, nuisibles et dangereuses.
Les points forts pour la clientèle locale et touristique :
- grand parking privatif
- belle terrasse extérieure orientée sud-ouest
- vaste espace de verdure
Très fort potentiel de développement en vente à emporter
La salle en rez-de-chaussée est aux normes PMR
Licence 3
Excellente e-reputation
Disponibilité immédiate
Appartement pour le preneur de 95 m2 (2 chambres, buanderie, salle de bains, WC)
Vous êtes assurés de vivre dans un secteur recherché et un cadre de travail agréable.
Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ?
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie ([email protected]), pour plus d'informations : dossier complet sur demande sous accord de confidentialité après premier échange téléphonique.
Je suis joignable du lundi au dimanche matin.
La reprise d'une entreprise c'est :
- un gain de temps,
- la facilité de réalisation du prévisionnel,
- l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre,
- un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleur, au delà de 90% (75% pour les créations).
La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.933137
Additional information :
Total price including fees 209 000 €Price excluding fees 190 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in HONFLEUR
Features of this property :
| 340 934 121 751 | |
| 285 m² |
| yes | |
| yes |
| 209 000 € | |
| 2 184 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor