LA FERTÉ BERNARD À vendre Fonds de commerce et mur Restaurant Pizzeria LA FERTE BERNARD (72)
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surface area
250 m2
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Revenue
451 800€ H.T.
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EBITDA
31 300€
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in LA FERTE BERNARD
LA FERTÉ-BERNARD – Belle opportunité professionnelle et patrimoniale
Dans un quartier passant et recherché de La Ferté-Bernard, je vous propose à la vente le fonds de commerce et les murs de cette très belle pizzeria proposant également une cuisine traditionnelle.
Une affaire saine et parfaitement entretenue
L’établissement bénéficie d’une activité régulière et solide, avec un chiffre d’affaires d’environ 450 000 €, offrant encore de belles possibilités de développement.
Entièrement rénové au cours des quatre dernières années, le restaurant est en parfait état, aussi bien au niveau de la salle que de la cuisine.
La cuisine professionnelle, parfaitement équipée et entretenue, est immédiatement opérationnelle : aucun investissement important à prévoir pour démarrer ou poursuivre l’activité.
L’établissement dispose d’une capacité d’accueil confortable :
60 places assises en intérieur
40 places assises en extérieur
Une décoration soignée et réalisée avec goût
Des locaux parfaitement entretenus
Une cuisine professionnelle en excellent état
Un appartement récemment rénové
Autre véritable atout de cette propriété : la possibilité de disposer d’un appartement intégré à l’ensemble, récemment rénové.
Il comprend notamment :
3 chambres
Un grand séjour
Deux salles d'eau
Un avantage particulièrement intéressant pour un couple de repreneurs souhaitant habiter sur place, tout en bénéficiant d’un véritable patrimoine immobilier.
Une affaire à développer
L’établissement bénéficie déjà d’une belle clientèle et d’un chiffre d’affaires conséquent, mais présente encore un potentiel de développement pour un repreneur dynamique.
Le profil idéal serait celui d’un couple de gérants, éventuellement accompagné d’un cuisinier ou d’un associé selon le projet.
Reprise du personnel envisageable, permettant d’assurer une continuité dans l’exploitation.
Une belle opportunité de reprise
La vente intervient pour cause de départ à la retraite.
Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, saine, rénovée et disposant à la fois d’une activité établie et d’un potentiel de développement.
Vente indissociable du fonds de commerce et des murs.
Pour davantage d’informations, obtenir les éléments financiers ou organiser une visite, contactez-moi directement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.969441
Additional information :
Total price including fees 430 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in LA FERTE BERNARD
Features of this property :
| 340 937 907 502 | |
| 250 m² |
| 430 000 € | |
| 3 500 € | |
| 451 800€ H.T. | |
| 31 300€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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