LA FERTÉ BERNARD À vendre Fonds de commerce et mur Restaurant Pizzeria LA FERTE BERNARD (72)
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surface
250 m2
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CA annuel
451 800€ H.T.
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EBE
31 300€
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à LA FERTE BERNARD
LA FERTÉ-BERNARD – Belle opportunité professionnelle et patrimoniale
Dans un quartier passant et recherché de La Ferté-Bernard, je vous propose à la vente le fonds de commerce et les murs de cette très belle pizzeria proposant également une cuisine traditionnelle.
Une affaire saine et parfaitement entretenue
L’établissement bénéficie d’une activité régulière et solide, avec un chiffre d’affaires d’environ 450 000 €, offrant encore de belles possibilités de développement.
Entièrement rénové au cours des quatre dernières années, le restaurant est en parfait état, aussi bien au niveau de la salle que de la cuisine.
La cuisine professionnelle, parfaitement équipée et entretenue, est immédiatement opérationnelle : aucun investissement important à prévoir pour démarrer ou poursuivre l’activité.
L’établissement dispose d’une capacité d’accueil confortable :
60 places assises en intérieur
40 places assises en extérieur
Une décoration soignée et réalisée avec goût
Des locaux parfaitement entretenus
Une cuisine professionnelle en excellent état
Un appartement récemment rénové
Autre véritable atout de cette propriété : la possibilité de disposer d’un appartement intégré à l’ensemble, récemment rénové.
Il comprend notamment :
3 chambres
Un grand séjour
Deux salles d'eau
Un avantage particulièrement intéressant pour un couple de repreneurs souhaitant habiter sur place, tout en bénéficiant d’un véritable patrimoine immobilier.
Une affaire à développer
L’établissement bénéficie déjà d’une belle clientèle et d’un chiffre d’affaires conséquent, mais présente encore un potentiel de développement pour un repreneur dynamique.
Le profil idéal serait celui d’un couple de gérants, éventuellement accompagné d’un cuisinier ou d’un associé selon le projet.
Reprise du personnel envisageable, permettant d’assurer une continuité dans l’exploitation.
Une belle opportunité de reprise
La vente intervient pour cause de départ à la retraite.
Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, saine, rénovée et disposant à la fois d’une activité établie et d’un potentiel de développement.
Vente indissociable du fonds de commerce et des murs.
Pour davantage d’informations, obtenir les éléments financiers ou organiser une visite, contactez-moi directement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.969441
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 430 000 €Prix hors honoraires 400 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à LA FERTE BERNARD
Caractéristiques du bien :
| 340 937 907 502 | |
| 250 m² |
| 430 000 € | |
| 3 500 € | |
| 451 800€ H.T. | |
| 31 300€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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