A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DE REFERENCE AU GOSIER
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surface area
184 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in LE GOSIER
Saisissez une opportunité rare : un restaurant emblématique du Gosier, exploité depuis plus de 30 ans, reconnu pour sa cuisine de qualité, son ambiance chaleureuse et ses soirées musicales live appréciées par une clientèle locale et touristique fidèle.
Emplacement stratégique :
Situé dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate de la route des hôtels, de nombreux bureaux, entreprises, et France Travail.
Très bonne visibilité sur axe passant + grand parking privé pour la clientèle (rare sur ce secteur).
Capacité et exploitation actuelle :
Jusqu’à 90 couverts répartis entre salle et terrasse.
Cabanon pizzeria indépendant en activité : vente sur place & à emporter.
Actuellement ouvert du jeudi au dimanche soir uniquement.
Potentiel de développement :
Ouverture possible le midi et/ou en semaine : une vraie demande locale (proximité des bureaux).
Possibilité de développer des évènements, des brunchs, ou de la privatisation.
Clientèle fidélisée + afflux touristique en saison haute.
Le restaurant bénéficie de très bons avis clients, vérifiables directement en ligne sur son site, gage de satisfaction et de fidélisation de la clientèle.
⚙️ Équipements et confort :
Licence Grande Restauration
Bail 3/6/9 (loyer : 1 890 € TTC/mois)
Cuisine professionnelle complète, mobilier, sonorisation, stockage
Citerne tampon de 3 000L pour pallier les coupures d’eau
Dossier complet sur demande :
Vente du fonds avec tout le matériel : exploitation immédiate possible
Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur recherchant une valeur sûre avec marge de progression
Le fonds a été repris en décembre 2024 par des professionnels ayant remis en valeur le lieu, relancé les soirées musicales, et modernisé les équipements. La cession intervient pour raisons personnelles, indépendamment de la qualité de l’exploitation actuelle.
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Les frais d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.909036
Additional information :
Total price including fees 200 000 €Price excluding fees 182 000 €
Fees payable by the buyer are 9.89% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in LE GOSIER
Features of this property :
| 340 931 285 436 | |
| 6 | |
| 184 m² |
| yes |
| 200 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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