Fonds de commerce à vendre LIMOUX (11) .Tabac presse loto pmu- Vente rapide. Opportunité.EBE de 139 KE- Magasin de 137 m² récent-pour un duo avec appui
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surface area
137 m2
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Revenue
233 818€ H.T.
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EBITDA
139 000€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in LIMOUX
🍾 LIMOUX – LE PAYS DE LA BLANQUETTE… ET DES BONNES AFFAIRES !
TABAC • PRESSE • FDJ • LOTO
💥 139 000 € D’EBE RETRAITÉ • 300 CLIENTS/JOUR • LOYER 923 €/MOIS
Avis aux repreneurs : cette affaire pourrait bien être votre prochaine bonne résolution ! 😉
À Limoux, à seulement 20 minutes de Carcassonne, découvrez un Tabac – Presse – FDJ – Loto particulièrement bien installé, rentable et parfaitement équipé.
Et les chiffres donnent plutôt envie de lever son verre… 🍾
💰 UNE RENTABILITÉ QUI PARLE !
👉 EBE retraité : 139 000 €
👉 Commissions nettes : 118 132 €
👉 Environ 300 passages clients/jour
👉 Loyer : seulement 923 €/mois
Une belle capacité bénéficiaire pour un couple ou deux associés, avec une organisation de travail permettant également de préserver une vraie qualité de vie.En option possible avec la mise en place d'un salarié pour le confort.
🏪 UN COMMERCE PRÊT À TRAVAILLER
137 m² de surface commerciale, agencement réalisé en 2017, équipement professionnel complet et système Bimédia.
✔ Aucun investissement lourd à prévoir
✔ Emplacement visible
✔ Parking gratuit à proximité
✔ Clientèle fidèle
✔ Activité diversifiée
✔ Organisation parfaitement maîtrisée
Vous reprenez une affaire qui fonctionne déjà. Pas besoin de réinventer la roue !
🌱 ET IL RESTE ENCORE DU JUS !
Le futur exploitant pourra encore développer :
💨 Vape
🌿 CBD
🎁 Cadeaux & accessoires
📦 Services de proximité
💰 Produits à plus forte marge
Bref : une affaire qui gagne déjà bien sa vie… mais qui n’a pas encore tout dit !
☀️ ET CÔTÉ QUALITÉ DE VIE ?
À Limoux, on peut travailler sérieusement sans forcément vivre au magasin !
✔ Fermeture le dimanche après-midi
✔ Organisation permettant de préserver du temps personnel
✔ Congés programmables
✔ Cadre de vie agréable au cœur de l'Aude
Et après le travail, vous pourrez toujours débattre d'une question essentielle :
Blanquette brut ou demi-sec ? 😄🍾
⚡ POURQUOI « VENTE RAPIDE » ?
La propriétaire souhaite transmettre rapidement son commerce pour des raisons personnelles.
Elle privilégiera donc un acquéreur sérieux, capable de se positionner rapidement et disposant d'un projet de reprise cohérent.
Une belle affaire rentable, un outil de travail prêt à l'emploi et une vendeuse qui souhaite avancer rapidement : le timing est particulièrement favorable à un repreneur réactif.
🤝 DOSSIER & ACCOMPAGNEMENT
Présentation des informations détaillées après engagement de confidentialité.
Accompagnement sur l'ensemble du projet :
✔ Analyse économique de l'affaire
✔ Démarches administratives et agréments
✔ Accompagnement à la reprise
✔ Mise en relation avec un partenaire spécialisé dans le financement des commerces, inscrit à l'ORIAS
🎯 VOUS AVEZ UN PROJET DE REPRISE ?
Alors ne laissez pas cette annonce prendre la poussière !
📍 LIMOUX – Aude
🍾 Pays de la Blanquette
🚗 20 min de Carcassonne
🏪 TABAC • PRESSE • FDJ • LOTO
💰 EBE retraité : 139 000 €
👥 300 clients/jour environ
📞 CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT
Les premières informations peuvent être communiquées aux candidats sérieux après un premier échange.
🚨 VENTE RAPIDE – UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.969449
Additional information :
Total price including fees 233 000 €Price excluding fees 215 000 €
Fees payable by the buyer are 8.37% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in LIMOUX
Features of this property :
| 340 938 181 717 | |
| 137 m² |
| 233 000 € | |
| 233 818€ H.T. | |
| 139 000€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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