À VENDRE – RESTAURANT DE CHARME AVEC LICENCE IV, EXTRACTION ET TERRASSE – LYON 9e
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surface area
120 m2
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Revenue
518 570€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Situé au cœur de Lyon 9e, dans le secteur de Vaise, à proximité immédiate de la gare de Vaise, du marché, des commerces et d'un environnement tertiaire avec de nombreux bureaux, je vous propose ce joli restaurant au charme certain, exploité depuis plusieurs années.
L'établissement se compose de deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, exploités ensemble et indissociables.
Le restaurant offre environ 60 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse saisonnière sur voirie d'environ 30 places.
Chaque espace dispose de sa cuisine équipée et de son extraction, permettant une organisation fonctionnelle de l'exploitation. Les locaux bénéficient également de la climatisation.
Licence IV.
Une exploitation structurée
L'établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi le midi, du mardi au vendredi soir, avec également une activité l'après-midi autour des boissons.
Les principaux éléments
Lyon 9e – Vaise
Proximité gare, marché, commerces et bureaux
120 m² au total
2 locaux de 60 m²
Environ 60 places en intérieur
Terrasse saisonnière d'environ 30 places
2 cuisines équipées
Extraction
Climatisation
Licence IV
Loyer annuel : 13 192 € HT
Taxe foncière : 1 386 €
CA 2025/2026 : 518 570 € HT
Un établissement avec beaucoup de cachet, une belle capacité d'accueil et une organisation déjà en place. Son emplacement, son faible niveau de loyer et ses équipements en font un outil de travail particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Éric Buttaud – Capifrance
Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise
📞 06 11 83 22 15
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.971828
Additional information :
Total price including fees 349 900 €Price excluding fees 320 000 €
Fees payable by the buyer are 9.34% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 936 758 593 | |
| 2 | |
| 120 m² |
| 349 900 € | |
| 518 570€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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