MANSIGNÉ 72 A VENDRE Fonds de commerce BOUCHERIE CHARCUTERIE
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surface area
80 m2
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Revenue
214 000€ H.T.
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EBITDA
25 000€
Presentation of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in MANSIGNE
Cette affaire saine et rentable conviendra idéalement à un couple, à de jeunes professionnels récemment diplômés ou à un salarié souhaitant se lancer dans une activité indépendante et devenir son propre patron. Grâce à une structure déjà en place et parfaitement opérationnelle, la reprise peut s’effectuer dans d’excellentes conditions.
L’établissement réalise un chiffre d’affaires supérieur à 200 000 € et dégage un résultat particulièrement attractif.
Ses principaux atouts :
Un loyer particulièrement faible 600 EUROS (BOUCHERIE ET APPARTEMENT)
Un matériel en bon état de fonctionnement ;
Un outil de travail clé en main permettant une exploitation immédiate.
Le potentiel de développement est réel, notamment sur l’activité traiteur qui offre de belles perspectives de croissance et de diversification.
Une belle opportunité pour entreprendre dans une petite commune et reprendre une affaire reconnue, avec un investissement maîtrisé et un fort potentiel d’évolution.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.959688
Additional information :
Total price including fees 49 000 €Price excluding fees 40 000 €
Fees payable by the buyer are 22.5% all taxes included
Location of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in MANSIGNE
Features of this property :
| 340 932 916 677 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| yes |
| 49 000 € | |
| 214 000€ H.T. | |
| 25 000€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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