Fonds de commerce d'électricité générale à vendre (63)
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surface area
305 m2
Presentation of the commercial premises : Construction for sale in MARINGUES
La société est basée à Maringues, au cœur de la zone artisanale de Champ Moutiers, entre Clermont-Ferrand et Vichy.
Sous le nom de "EDDIE ROOSE", cette société réalise tous travaux d'électricité auprès des particuliers, des professionnels et des entreprises.
Electricité, câblage, informatique, climatisations, rénovation ou neuf, cette société exerce depuis 20 ans et jouit d'une excellente réputation auprès de ses clients, de ses partenaires et fournisseurs.
La preuve, le groupe "MON VETO", 1er réseau national de cliniques vétérinaires fait appel à ses services pour toutes ses implantations sur tout le territoire national !
Cause départ en retraite, son dirigeant, souhaite céder son affaire à un professionnel qui saura faire perdurer cette belle affaire !
Chiffre d'affaires régulier autour des 470 ke, en croissance sur 2026 à plus de 500 ke.
==> Prix de vente du fonds de commerce : 150.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l’enseigne, la clientèle, les matériels et agencements.
Personnel : 3 salariés à reprendre
Stock à reprendre à côté : 10.000 euros environ, très stable
Le propriétaire du fonds de commerce est aussi le propriétaire des murs, il vous propose en même temps de racheter ce bien immobilier (les deux ventes sont indissociables).
Le bâtiment date de 2008, DPE B, en excellent état, est équipé de panneaux photovoltaïques.
Il dispose de 305 m², réparti en 3 parties et loués/sous loués à :
- La société d'électricité : bureaux, grand local de stockage, porte sectionnelle, le tout sur 127 m². Loyer : 1.200 euros HC
- Carrosserie : bureau, garage, cabine de peinture, porte sectionnelle, sur 120 m². Loyer 750 € / mois HC (450 € la 1ère année)
- Logement : de type F3 de 58 m². Loyer 500 € / mois HC
Soit des loyers mensuels de 2.450 € HC.
==> Prix des murs : 240.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Soit un total fonds + murs de 390.000 euros
Important :
Spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.960392
Additional information :
Total price including fees 390 000 €Price excluding fees 351 000 €
Fees payable by the buyer are 11.11% all taxes included
Location of the commercial premises : Construction for sale in MARINGUES
Features of this property :
| 340 937 418 252 | |
| 3 | |
| 305 m² |
| 390 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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