Fonds de commerce à vendre MAUBOURGUET (65)
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surface area
774 m2
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in MAUBOURGUET
Une belle affaire de caractère au cœur d’un village dynamique et passant !
À Maubourguet, découvrez cet établissement de charme d’environ 774 m², offrant un cadre chaleureux, soigné et parfaitement entretenu.
L’établissement propose une activité hôtel, café et restaurant, pizzas à emporter complétée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et accueillir une clientèle locale comme de passage.
Terrasse dotée d'un bar extérieur à usage de bodega.
Les lieux ont été rénovés avec beaucoup de goût, dans un esprit qui associe modernité, confort et authenticité.
La décoration contemporaine s’intègre harmonieusement au bâti et en préserve tout le charme.
🏡 Les atouts de cette belle adresse :
Environ 774 m²
6 chambres
Hôtel • Café • Restaurant
Terrasse
Appartement de fonction
Établissement en parfait état
Décoration soignée mêlant moderne et cachet de l’ancien
Village dynamique et emplacement passant
Une affaire offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle et un véritable projet de vie
Un établissement avec une âme, du charme et une belle identité, qui séduira les professionnels à la recherche d’une affaire prête à poursuivre son activité.
📍 Maubourguet – Hautes-Pyrénées
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf.971177
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in MAUBOURGUET
Features of this property :
| 340 939 588 852 | |
| 8 | |
| 774 m² |
| 165 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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