À VENDRE – PIZZERIA DE RÉFÉRENCE – LICENCE IV-EST LYONNAIS – EMPLACEMENT N°1
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surface area
300 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in MIONS
Cette pizzeria emblématique située au cœur d’un secteur dynamique de l’Est lyonnais est une opportunité rare sur le marché.
Un emplacement stratégique
Implantée dans un environnement commerçant et vivant, cette affaire bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle locale et de passage.
Un outil de travail complet et performant
Surface totale : 300 m² parfaitement agencés
2 salles climatisées de 60 places chacune
Terrasse exceptionnelle : 80 places
Capacité totale : jusqu’à 200 couverts / jour
Cuisine professionnelle équipée avec four à bois
Extraction conforme
Normes PMR respectées
Annexes fonctionnelles : cave, réserve, vestiaire
exploitation immédiate
Des performances solides
Chiffre d’affaires : 795 000 € HT
EBE retraité : > 100 000 €
Loyer maîtrisé : 40 816 € / an (conditions attractives)
Rentabilité sécurisée avec encore de belles marges de progression
disposant d'une licence IV Un fort potentiel de développement
une activité brasserie
Mise en place d’un concept glacier / limonade (terrasse idéale)
Optimisation des amplitudes horaires
Affaire sous-exploitée au regard de son emplacement
Atout patrimonial majeur
Possibilité d’acquisition des murs
Un levier stratégique pour sécuriser et valoriser votre investissement
Confort d’exploitation
Fermé 2 jours / semaine
Qualité de vie préservée
Activité saine exploitée depuis plus de 30 ans
Notre avis
Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure rentable avec une forte notoriété et un potentiel immédiat.
📞 Dossier complet et visite sur demande
Confidentialité assurée – accompagnement sur mesure jusqu’à la signature
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.946575
Additional information :
Total price including fees 495 000 €Price excluding fees 450 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in MIONS
Features of this property :
| 340 932 689 812 | |
| 1 | |
| 300 m² |
| 495 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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