Restaurant traditionnel à vendre – Montpellier (34) fermeture dimanche et lundi
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surface area
267 m2
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Revenue
655 182€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in MONTPELLIER
À vendre restaurant traditionnel de très bonne notoriété, idéalement implanté sur une avenue très passante de Montpellier.
L’établissement bénéficie d’une surface totale de 267 m² et d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation confortable.
🔹 Description des espaces
Salle de restauration principale :110 m² 72 places assises
Salle séminaire / cocktail / privatisation : Capacité de 35 personnes
Cuisine professionnelle :30 m² Entièrement équipée et fonctionnelle
Accueil / réception :50 m²
Superbe terrasse extérieure :100 m² Entièrement aménagé 48 places assises
Jours et horaires d’ouverture
Du mardi au vendredi midi et soir + samedi soir
Fermeture :Dimanche et lundi toute la journée Samedi matin
15 jours de congés annuels
Clientèle
Clientèle fidèle d’habitués / Clientèle de bureaux
Données d’exploitation
Ticket moyen :30 € le midi 55 € le soir
Environ 60 couverts / jour
Équipe : 8 personnes, entièrement formées
Exploitant : seul aux commandes, chef cuisinier
Loyer : 2 500 € / mois
Performances financières
Chiffre d’affaires : 655 000 €
Résultat / rentabilité : 107 000 €
Les atouts de l’établissement
Emplacement stratégique et très visible
Excellente notoriété locale
Grande terrasse aménagée, rare sur le secteur
Salle type cave idéale pour cocktails, séminaires et privatisations
Équipe en place
Accompagnement assuré par l’exploitant pour une passation facilitée
Prix de vente
310 800 € FAI
📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.939781
Additional information :
Total price including fees 310 800 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 11% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 937 805 244 | |
| 267 m² |
| 310 800 € | |
| 3 500 € | |
| 655 182€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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