Fonds de commerce BAR Licence 4 Station internationale MOUTIERS (73)
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surface area
90 m2
Presentation of the commercial premises : Bar for sale in MOUTIERS
Fonds de commerce à vendre – 295 000 € FAI
Au cœur d'une station alpine dynamique, en constante évolution et portée par de nombreux projets immobiliers, découvrez une opportunité particulièrement rare : la reprise d'un établissement d'ambiance devenu, au fil des saisons, une véritable référence de la vie locale.
Bien plus qu'un simple débit de boissons, cet établissement est un véritable lieu de rencontres et de convivialité où vacanciers, saisonniers, professionnels de la montagne, clientèle locale et internationale se retrouvent chaque jour dès la fermeture des pistes.
Son concept, unique sur la station, repose principalement sur une activité de pub d'ambiance, d'après-ski et de soirées festives. Concerts, retransmissions sportives, animations et événements rythment la saison dans une atmosphère chaleureuse et reconnue. L'activité, essentiellement orientée vers les boissons, permet une exploitation particulièrement confortable, sans les contraintes d'une restauration traditionnelle. Quelques planches apéritives peuvent compléter l'offre selon les envies du futur exploitant.
Son emplacement stratégique, sa terrasse, sa visibilité exceptionnelle et sa forte notoriété en font un établissement difficilement comparable sur le marché. La station poursuit son développement, renforçant année après année son attractivité touristique et son potentiel commercial auprès d'une clientèle française et internationale.
Ce fonds de commerce est proposé au prix de 295 000 € frais d'agence inclus. Il est vendu clé en main, entièrement opérationnel, permettant une prise d'exploitation dès la prochaine saison d'hiver. Les propriétaires actuels sont disposés à assurer un accompagnement personnalisé afin de faciliter la transmission et garantir une reprise dans les meilleures conditions.
pour toutes informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Marie-Claude CADIÈRE Entrepreneur Individuel 06 78 05 18 16 - Réf.963664
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Price excluding fees 275 000 €
Fees payable by the buyer are 7.27% all taxes included
Location of the commercial premises : Bar for sale in MOUTIERS
Features of this property :
| 340 938 245 354 | |
| 1 | |
| 90 m² |
| 295 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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