Fonds de commerce à vendre PORDIC (22)
-
surface area
378 m2
-
Revenue
230 141€ H.T.
Presentation of the commercial premises : for sale in PORDIC
Vous rêvez de diriger un restaurant florissant dans une région touristique prisée ?
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé, offrant une capacité d'accueil généreuse et un fort potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique : situé sur un axe hyper passant, à proximité de Saint-Brieuc et des plages, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.
Grande Salle de restaurant : accueillez jusqu'à 120 convives dans une salle spacieuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille, les événements et les groupes.
Terrasse ensoleillée : profitez d'une terrasse de 30 couverts, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.
Équipement complet et fonctionnel : le restaurant est vendu entièrement équipé, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement.
Potentiel de développement Important : bénéficiez d'une clientèle locale fidèle et d'un afflux touristique saisonnier, offrant de nombreuses opportunités pour augmenter votre chiffre d'affaires.
Atouts supplémentaires :
Proximité des attractions touristiques et des activités de plein air.
Facilité d'accès et stationnement à proximité.
Possibilité de développer une offre de restauration variée et attractive.
Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter ou se développer dans une région dynamique et attractive.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
CA 230377€, EBER 48495€,
Loyer 15787.15€ ht, hc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.894579
Additional information :
Total price including fees 190 000 €Price excluding fees 170 000 €
Fees payable by the buyer are 11.76% all taxes included
Location of the commercial premises : for sale in PORDIC
Features of this property :
| 340 936 338 633 | |
| 1 | |
| 378 m² |
| yes |
| 190 000 € | |
| 230 141€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property