# đ GARAGE AUTOMOBILE â VENTE DE VĂHICULES DâOCCASION
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surface area
11850 m2
Presentation of the commercial premises : Automobile for sale in VALENCE
**Ă CĂDER â TITRES DE LA SOCIĂTĂ**
Belle opportunitĂ© de reprise dâun **garage spĂ©cialisĂ© dans la vente de vĂ©hicules dâoccasion**, implantĂ© prĂšs de Valence, bĂ©nĂ©ficiant dâun **emplacement n°1**, dâune excellente visibilitĂ© et dâun accĂšs facilitĂ© pour la clientĂšle.
### đ LES CHIFFRES CLĂS
* **CA 2025 : 520 922 ⏠HT**
* **CA 2024 : 187 762 ⏠HT**
* **1 salarié en CDI**
* **Avis Google : 4,5/5**
La progression de l'activité entre 2024 et 2025 témoigne d'une **forte dynamique commerciale** et laisse entrevoir des perspectives de développement supplémentaires.
### đą UN SITE DâEXPLOITATION ATTRACTIF
L'activitĂ© est installĂ©e sur un **terrain de 11 850 mÂČ**, comprenant environ **444 mÂČ de garage, stockage et bureaux**, ainsi qu'un parking permettant d'accueillir facilement la clientĂšle.
Le site bénéficie notamment de :
âïž Emplacement n°1
âïž Forte visibilitĂ©
âïž Local de plain-pied
âïž Large façade d'environ 10 mĂštres
âïž Stationnement facile
âïž Espaces de stockage
âïž Installations rĂ©novĂ©es rĂ©cemment
Le bail commercial court jusqu'à **novembre 2032**, avec un loyer particuliÚrement favorable de **2 100 ⏠HT/HC par mois**.
### đ UN POTENTIEL IMPORTANT POUR UN REPRENEUR
L'entreprise bénéficie déjà d'une activité rentable et d'une clientÚle diversifiée.
Plusieurs leviers peuvent encore ĂȘtre exploitĂ©s afin de poursuivre le dĂ©veloppement : optimisation commerciale, dĂ©veloppement du volume de vĂ©hicules vendus et amĂ©lioration de l'organisation de l'exploitation.
L'activité ne nécessite par ailleurs **aucun diplÎme ou certification spécifique**, ce qui élargit le profil des repreneurs potentiels.
### đ° PRIX DE CESSION
**Cession des titres de la société : 311 932 ⏠FAI
Valorisation réalisée sur la base des éléments financiers et d'exploitation communiqués. La valeur retenue intÚgre notamment la rentabilité, le chiffre d'affaires, l'emplacement et les éléments d'actif et de passif de la société.
**Dossier complet et informations complémentaires disponibles aprÚs échange avec un acquéreur qualifié.**
đ© **Vous ĂȘtes repreneur, investisseur ou professionnel de l'automobile et souhaitez Ă©tudier cette opportunitĂ© ? Contactez-moi en message privĂ©.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Imad JOUINI Entrepreneur Individuel 07 69 39 78 88 - Réf.966834
Additional information :
Total price including fees 311 932 âŹFees payable by the seller
Location of the commercial premises : Automobile for sale in VALENCE
Features of this property :
| 340 935 148 315 | |
| 11 850 mÂČ |
| 311 932 ⏠|
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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