Fonds de commerce à vendre Restaurant, Bar, Traiteur REVIGNY SUR ORNAIN (55)
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surface area
108 m2
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Revenue
113 365€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in REVIGNY SUR ORNAIN
Un établissement emblématique au cœur d’une ville dynamique
À Revigny-sur-Ornain, découvrez ce restaurant – bar – traiteur de 107 m², véritable institution locale depuis plus de 99 ans !
Situé sur un emplacement d’angle offrant une belle visibilité avec 10 mètres de façade, cet établissement séduit par son charme, son agencement fonctionnel et son fort potentiel de développement.
Une activité équilibrée et rentable
L’affaire bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, attachée à la qualité de l’accueil et de la cuisine.
Les boissons représentent environ 40 % du chiffre d’affaires, et la restauration 60 %, garantissant une activité stable et pérenne.
Aucun personnel n’est à reprendre, ce qui permet une reprise simple et immédiate.
Des espaces bien pensés
• Salle de restauration accueillante, d’une capacité d’environ 45 couverts, dans une ambiance conviviale.
• Terrasse extérieure d’environ 16 couverts, très appréciée à la belle saison.
• Bar chaleureux, véritable lieu de rencontre pour la clientèle locale.
• Cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec un aménagement complet de moins de 5 ans – matériel récent et en parfait état.
• Cour extérieure.
Stationnement facile à proximité immédiate, un véritable atout pour la clientèle locale et de passage.
Et ce n’est pas tout...
Les murs commerciaux peuvent également être proposés à la vente, offrant une belle opportunité d’investissement immobilier.
Un appartement de type F4 est situé juste au-dessus du restaurant, avec entrée indépendante – idéal pour loger sur place ou générer un revenu locatif.
Un cadre de vie et de travail agréable
Revigny-sur-Ornain est une commune dynamique, disposant de tous les commerces, transports, écoles (primaire et collège), d’une gare, et d’un tissu associatif vivant.
Elle se situe à moins de 45 minutes de Châlons-en-Champagne, un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée tout en bénéficiant d’un environnement convivial et accessible.
Un secteur où il fait bon vivre, travailler et entreprendre.
Une reprise idéale pour un couple motivé, souhaitant s’investir dans une affaire saine, au fort ancrage local, avec une clientèle fidèle et aucune contrainte de personnel à reprendre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite je reste à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.926149
Additional information :
Total price including fees 82 000 €Price excluding fees 70 000 €
Fees payable by the buyer are 17.14% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in REVIGNY SUR ORNAIN
Features of this property :
| 340 938 883 723 | |
| 1 | |
| 108 m² |
| 82 000 € | |
| 113 365€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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