Local neuf en RDC à vendre ROUEN droite, surface 85.22 m2 en plateau libre, sans place de stationnement.
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surface area
85 m2
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in ROUEN
Le présent local d'une de 85.22 m2 en plateau libre est situé en rez-de-chaussée, orienté Sud et Ouest, est mis en vente sans place de stationnement.
Disponibilité immédiate.
Renseignements complémentaires, visite et réservation sur simple appel téléphonique.
Les constructions ont été réalisées selon des prescriptions environnementales exigeantes :
- Utilisation de matériaux sains dans les constructions (tous les matériaux en contact avec l’air intérieur doivent être étiquetés A+).
- Tous les bâtiments sont construits au minimum selon le label biosourcé niveau 1 et certains atteignent même le label biosourcé niveau 3.
- Les constructions sont réalisées en intégrant le bois d’origine locale afin de favoriser le développement de la filière.
- Tous les bâtiments sont soumis à la RE 2020 + 3 ans au moment du dépôt de permis de construire. Les bâtiments dont le dépôt de la demande est antérieur à l’entrée en vigueur de la RE 2020, atteignent le niveau Passiv Haus ou BPOS Effinergie 2017 et justifient a minima des niveaux E3C1 selon le référentiel Énergie-Carbone.
Production ECS par plateau assurée par des chauffe-eau électrique à chauffe rapide.
Type d’installation chauffage collectif : Chaufferie RCU (chauffage urbain), et sous station complètes, compris réseaux enterrés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121
Additional information :
Sale price 255 660 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in ROUEN
Features of this property :
| 340 938 811 244 | |
| 85 m² |
| 255 660 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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