À VENDRE – INSTITUT-DANS LE SECTEUR DU BIEN-ÊTRE ET DE L’ESTHÉTIQUE-SAUNA-HAMMAM-BABY SAUNA- FAMILIAL
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surface area
144 m2
Presentation of the commercial premises : Aesthetics for sale in RUMILLY
Une belle opportunité pour les professionnels du bien-être, de l'esthétique ou les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un cadre privilégié.
Situé dans un secteur dynamique entre Annecy et Aix-les-Bains, cet établissement dédié à la détente et au bien-être offre un environnement particulièrement agréable, pensé pour accueillir une clientèle à la recherche de confort et de sérénité.
Les espaces, aménagés avec soin, proposent une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaitement adaptée aux prestations esthétiques et aux activités de relaxation, notamment autour de l'univers du sauna et du bien-être.
Un véritable outil de travail offrant de belles perspectives de développement, aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer que pour un exploitant désireux de diversifier ou d'étendre son activité.
Cet établissement constitue une opportunité intéressante pour reprendre une activité dans un secteur porteur, où la qualité de l'accueil, l'expérience client et la fidélisation occupent une place essentielle.
Les atouts de cette opportunité :
Un univers dédié à l'esthétique, à la détente et au bien-être.
Des espaces aménagés pour offrir une expérience agréable à la clientèle.
Un établissement adapté à une reprise d'activité ou à un nouveau projet professionnel.
Un potentiel de développement selon le projet du repreneur.
Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans l'univers du bien-être.
Dossier et renseignements complémentaires communiqués sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.975627
Additional information :
Total price including fees 49 000 €Price excluding fees 40 000 €
Fees payable by the buyer are 22.5% all taxes included
Location of the commercial premises : Aesthetics for sale in RUMILLY
Features of this property :
| 340 934 496 469 | |
| 4 | |
| 144 m² |
| 49 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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