EN EXCLUSIVITE - A VENDRE FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE & ESPACE DE BEAUTE - SAINT-FRANÇOIS
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surface area
70 m2
Presentation of the commercial premises : Aesthetics for sale in SAINT FRANCOIS
Idéalement situé en centre-ville de Saint-François, bénéficiant d’un fort flux piétons et véhicules et d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine d’environ 6 mètres.
Ce local d’environ 70 m², particulièrement lumineux, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, permettant un aménagement confortable et optimisé.
Le salon est entièrement équipé, climatisé et immédiatement exploitable, avec un agencement fonctionnel.
Atout rare sur le secteur : présence d’une citerne, garantissant la continuité d’activité en cas de coupure d’eau.
L’établissement créé en 2020, bénéficie d’une bonne notoriété digitale, avec un excellent référencement Google (top 3 sur la commune).
Conditions d’exploitation :
Horaires actuels : du mardi au samedi de 9h à 17h
Aucun salarié à reprendre
Activité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer rapidement avec un outil de travail clé en main
Activités autorisées (bail commercial 3/6/9), Large éventail d’activités possibles :
Coiffure
Esthétique / maquillage
Manucure / pedicure
Épilation / soins
Blanchiment dentaire
Plasma lift
Vente de produits & accessoires
Location de postes de travail
Idéal pour un concept beauté global, un développement multi-activités ou un espace partagé entre professionnels.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 171 € (eau comprise)
Électricité : environ 150 à 180 € / mois (climatisation)
Informations complémentaires :
Vente pour cause de départ à la retraite
Fonds vendu avec l’ensemble du matériel
Dossier complet sur demande (prix de cession, éléments financiers, inventaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.946805
Additional information :
Total price including fees 50 000 €Price excluding fees 45 000 €
Fees payable by the buyer are 11.11% all taxes included
Location of the commercial premises : Aesthetics for sale in SAINT FRANCOIS
Features of this property :
| 340 933 876 680 | |
| 1 | |
| 70 m² |
| 50 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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