Fonds de commerce à vendre ()
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surface area
451 m2
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in SAINT GENGOUX LE NATIONAL
Rare sur le secteur ! Situé au cœur de la cité médiévale de Saint-Gengoux-le-National, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Voie Verte, très fréquentée par les cyclotouristes et les randonneurs.
À seulement quelques minutes des sites touristiques incontournables de Cluny et du Château de Cormatin, cet établissement profite d’une clientèle fidèle et touristique tout au long de l’année.
Rentable et prêt à être exploité, il représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, avec un fort potentiel de développement.
Restaurant
* Surface d’environ 130 m²
* Deux salles climatisées
* Environ 60 couverts
* Terrasse de 70 m² offrant 40 couverts
Cuisine professionnelle
Cuisine de 45 m² entièrement équipée avec matériel récent :
* Chambre froide
* Frigos professionnels
* Cellule de refroidissement
* Plonge
* Lave-verres
* Banc de froid
* Four
* Piano de cuisson
* Hotte professionnelle
* Local de stockage
Hôtel
L’hôtel comprend 6 chambres entièrement rénovées, toutes équipées de :
* Climatisation réversible
* Télévision
* Salle d’eau privative
* WC privatifs
Appartement de fonction
Appartement climatisé de 56 m² comprenant :
* Cuisine ouverte sur le séjour
* Deux chambres
* Salle de bains
* WC indépendant
* Buanderie
* Grenier d’environ 20 m² aménageable
Prestations
* Cave de 60 m²
* Climatisation réversible
* Aspiration centralisée
* Chauffage central au gaz
* Chaudière de 7 ans
* Toiture refaite il y a environ 12 ans
* Parking privatif de 8 véhicules
Les atouts
✅ Établissement rentable avec activité en place
✅ Emplacement stratégique à proximité de la Voie Verte
✅ Proche de Cluny et du Château de Cormatin
✅ Clientèle touristique et locale fidèle
✅ Hôtel rénové et restaurant entièrement équipé
✅ Appartement de fonction inclus
✅ Aucun investissement majeur à prévoir
✅ Fort potentiel de développement
Une opportunité idéale pour un couple d’exploitants, un restaurateur ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur touristique dynamique.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, les éléments financiers et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.977265
Additional information :
Total price including fees 590 000 €Price excluding fees 545 000 €
Fees payable by the buyer are 8.26% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in SAINT GENGOUX LE NATIONAL
Features of this property :
| 340 933 741 532 | |
| 10 | |
| 451 m² |
| yes |
| 590 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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