Fonds de commerce à vendre PERIPHERIE TOULOUSE (31) - EBE 385 000 euros. axe très passant - parking devant
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surface area
65 m2
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Revenue
685 000€ H.T.
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EBITDA
385 000€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in SAINT ORENS DE GAMEVILLE
TOULOUSE – L’OPPORTUNITÉ QUI SE VEND DEMAIN… DÉPÊCHEZ-VOUS !
Marre de votre vie actuelle ?
Envie de bosser ensemble dans un commerce qui tourne, qui rapporte, et qui vous laisse vos week-ends ?
Ici, c’est possible. Oui, vraiment.
🚀 TABAC / PRESSE / LOTO / PMU – Le commerce clé en main que tout le monde veut !
✔ 60 m² lumineux, propre, sécurisé
✔750 clients / jour
✔ 343 000 € de commissions globales dont 260 000 euros de commissions nette tabac
✔ EBE : 385 000 €
✔ Environnement commercial hyper dynamique
Le tout dans un axe passant, entouré de commerces complémentaires : boulangerie, pharmacie, coiffeur, restos… un vrai écosystème à trafic.
👥 Parfait pour un couple ou un duo en reconversion
Vous voulez bosser ensemble sans vous arracher les cheveux ?
Vous rêvez d’un commerce rentable mais humain ?
C’est exactement celui qu’il vous faut.
💎 LES + QUI FINISSENT DE VOUS CONVAINCRE :
🏙️ secteur dynamique et clientèle agréable
📜 Bail 3/6/9 récent – Loyer attractif : 1 000 € HT/mois
🅿️ Parking gratuit juste devant (3 places) et un emplacement de livraison.
🛠 Aucun travaux, tout est opérationnel
👩💼 Équipe en place, modulable selon vos besoins
🤝 Accompagnement complet par un spécialiste tabac/presse confirmé depuis plus de 15 ans
📂 Pour aller plus loin :
Dossier complet (bilans + photos) après entretien de motivation + fiche de confidentialité signée.
💶 Apport personnel justifié exigé avant visite.
🔥 Opportunité ultra demandée → demain, c’est vendu.
Cession des murs possible au futur exploitant ou un investisseur , en cas de non possibilité d'acquisition par le futur cessionnaire ( mandat de vente N° 949 095 - montant 175 000 euros HAI - en sus ).
✨ Un commerce rentable + une vraie qualité de vie + un duo motivé = nouvelle vie assurée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.949094
Additional information :
Total price including fees 954 000 €Price excluding fees 900 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in SAINT ORENS DE GAMEVILLE
Features of this property :
| 340 939 629 732 | |
| 2 | |
| 65 m² |
| yes |
| 954 000 € | |
| 685 000€ H.T. | |
| 385 000€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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