Fonds de commerce de Restauration à vendre SAINT SAENS (76)
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surface area
117 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in SAINT SAENS
Cette affaire historique, exploitée depuis plus de vingt ans, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant favorable.
L'établissement dispose notamment :
D'une salle de restauration en rez-de-chaussée ;
De deux salles complémentaires à l'étage ;
D'une capacité d'accueil d'environ 42 couverts ;
D'une terrasse extérieure d'environ 15 places exploitée durant la belle saison ;
D'une cave voûtée ;
D'une surface commerciale d'environ 117 m².
Le bail commercial présente un loyer particulièrement attractif au regard du marché actuel.
Possibilité de développer son propre concept et de redynamiser l'établissement selon ses ambitions.
Cette opportunité conviendra parfaitement à :
Un couple de professionnels de la restauration ;
Un chef souhaitant créer ou reprendre sa propre affaire ;
Un restaurateur recherchant un établissement à taille humaine ;
Un professionnel souhaitant développer un concept de restauration traditionnelle, bistronomique ou thématique.
Les principaux atouts :
✓ Emplacement central et visible
✓ Fort potentiel
✓ Terrasse saisonnière
✓ Plusieurs espaces de restauration
✓ Cave voûtée
✓ Bail commercial sécurisé
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations, le cas échéant faire une visite du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.960097
Additional information :
Total price including fees 37 500 €Price excluding fees 30 000 €
Fees payable by the buyer are 25% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in SAINT SAENS
Features of this property :
| 340 931 595 645 | |
| 3 | |
| 117 m² |
| 37 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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