Resturant - Fonds de commerce à vendre SAMOENS (74)
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surface area
90 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in SAMOENS
Situé sur la place du Gros Tilleul, en plein cœur du charmant village de Samoëns, ce fonds de commerce de restaurant savoyard bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année.
Cet établissement à taille humaine offre un cadre chaleureux et convivial, avec une salle de 28 couverts et une agréable terrasse de 30 places, idéale pour profiter de l'animation du village en toute saison.
Exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 tous commerces, ce local offre une grande souplesse pour concrétiser votre projet de restauration ou tout autre concept autorisé par le bail.
Entièrement aux normes et parfaitement entretenu, le restaurant est prêt à ouvrir immédiatement, sans travaux à prévoir. Vous pourrez démarrer votre activité dès la reprise, dans un établissement fonctionnel et immédiatement exploitable.
Les atouts de cette affaire :
Emplacement premium sur la place du Gros Tilleul, au cœur de Samoëns.
Excellente visibilité et forte fréquentation.
Établissement à taille humaine, facile à exploiter.
Restaurant aux normes, prêt à ouvrir immédiatement.
28 places assises en salle.
30 places en terrasse.
Bail commercial 3/6/9 tous commerces.
Loyer raisonnable.
Fort potentiel de développement.
Licence IV
Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans l'un des villages les plus recherchés de la vallée du Giffre.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Gautier FORRÉ Entrepreneur Individuel 06 17 44 27 76 - Réf.961634
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in SAMOENS
Features of this property :
| 340 935 384 195 | |
| 90 m² |
| 315 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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