PRESSE • LOTO • FDJ – ACHAT DES MURS POSSIBLE • SECTEUR SÈTE (34)
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surface area
70 m2
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Revenue
24 829€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Bookshop for sale in SETE
Excellent emplacement – Affaire saine et pérenne- possibilité d'achat des murs !!!
À vendre presse – loto – FDJ idéalement située à proximité de Sète, bénéficiant d’un emplacement de premier choix avec une clientèle fidèle et régulière.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 70 m²
Boutique : 50 m²
Réserve / stockage : 20 m²
Local fonctionnel, bien agencé
Aucun investissement à prévoir
Exploitation :
Affaire exploitée en couple depuis 24 ans
Vente pour départ à la retraite
Activité stable et sécurisée (presse, FDJ, jeux…)
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : environ 25 000 €
Commissions (FDJ, presse, etc.) : environ 44 500 €
(Détails financiers communiqués lors des échanges)
Conditions financières :
Loyer : 800 € / mois
Possibilité d’achat des murs : 165 000 € (option très intéressante)
Profil idéal :
Personne seule avec un salarié à temps partiel
ou exploitation en couple
Activité confortable avec une bonne qualité de vie
Accompagnement :
Les exploitants actuels assureront un accompagnement et une formation complète des repreneurs afin de garantir une reprise sereine.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.934924
Additional information :
Total price including fees 93 000 €Price excluding fees 83 000 €
Fees payable by the buyer are 12.05% all taxes included
Location of the commercial premises : Bookshop for sale in SETE
Features of this property :
| 340 934 145 785 | |
| 70 m² |
| 93 000 € | |
| 1 100 € | |
| 24 829€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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