Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : Café, Salon de Thé, Petite Restauration - 58 m2 - 60 places - Emplacement N° 1 - Flux passants
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surface area
58 m2
Presentation of the commercial premises : Bar for sale in STRASBOURG
Café, salon de Thé et petite restauration à midi, de succulents plats fait maison sont proposés.
Les produits sont en circuit court et préparés sur place.
Ouvert du lundi au vendredi, fermeture le we et les jours fériés , ce qui permet par l’augmentation des amplitudes horaires, un développement de CA supplémentaire.
En emplacement n° 1, 2 arrêts de tram et un de bus sont de réels atouts.
Un large trottoir facilite le flux des passants qui est très dense.
Une clientèle d’habitués, mais aussi de passage, et au cœur du campus universitaire avec ses 30 000 étudiants, un atout.
L’affaire est saine, ne nécessite pas de travaux et est exploitée par l’actuel couple de gérants depuis 17 ans, un gage pour le futur.
Loyer : 1 450 € HT.
En intérieur 28 places, et une terrasse de 30 places, qui offre un charme indéniable et l’envie de se poser.
Boulangeries, Pharmacie, La Poste, Bureau de Tabac, Banques sont nos voisins, nous partageons les mêmes clients.
Vous êtes en reconversion, vous souhaitez réorienter votre parcours professionnel, être votre propre patron, nous avons la solution.
En tant qu’expert en cession de fonds de commerces, je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières : Notaire, Avocat d’Affaires, Banquier ou Courtier Pro, Expert-Comptable pour le prévisionnel.
Vous ne serez plus jamais seul.
Ecole de de Management / Faculté de Droit / Ave Forêt Noire : 5 mn – Place Brant / Krutenau : 12 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.941812
Additional information :
Total price including fees 196 200 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the commercial premises : Bar for sale in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 932 478 411 | |
| 2 | |
| 58 m² |
| yes |
| 196 200 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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