Fonds de commerce Ă vendre TASSIN LA DEMI LUNE (69)
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surface area
250 m2
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Revenue
1 524 800⏠H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in TASSIN LA DEMI LUNE
Vous recherchez un Ă©tablissement avec une vĂ©ritable identitĂ©, un cadre qualitatif et de nombreuses possibilitĂ©s de dĂ©veloppement ? DĂ©couvrez cette belle opportunitĂ© situĂ©e Ă Tassin-la-Demi-Lune, au cĆur de lâOuest Lyonnais.
Ce restaurant Licence IV dâenviron 250 mÂČ bĂ©nĂ©ficie dâun emplacement privilĂ©giĂ©, dâune belle visibilitĂ© et dâun agencement particuliĂšrement adaptĂ© Ă une clientĂšle professionnelle comme Ă une clientĂšle privĂ©e.
Un lieu avec beaucoup de cachet, prĂȘt Ă exploiter, offrant de multiples espaces et un potentiel encore Ă dĂ©velopper.
âš Un Ă©tablissement pensĂ© pour la restauration et lâĂ©vĂ©nementiel :
đœïž Espace restauration :
Environ 70 couverts en salle
Plusieurs salons indĂ©pendants dâune dizaine de places chacun
Espaces parfaitement adaptĂ©s aux repas dâaffaires, rendez-vous professionnels ou repas en toute confidentialitĂ©
Ambiance chaleureuse et pleine de charme
Ensemble entiÚrement climatisé
đż Terrasses & privatisation :
Terrasse annuelle dâenviron 40 couverts
Terrasse privative complĂšte avec :
bar indépendant
cuisine dédiée
sanitaires
Un véritable atout pour développer les événements privés, professionnels et les privatisations
đŒ Espaces complĂ©mentaires :
Caveau aménagé avec télévision pouvant accueillir :
environ 20 personnes assises
davantage en format cocktail ou réunion
IdĂ©al pour sĂ©minaires, formations, rĂ©unions ou Ă©vĂ©nements dâentreprise
đšâđł Cuisine professionnelle parfaitement Ă©quipĂ©e :
Cuisine fonctionnelle et trÚs bien organisée
Cellule de refroidissement
Four mixte
Plonge équipée
Gaine dâextraction aux normes
Circulation optimisée permettant un confort de travail
đ Informations clĂ©s :
Licence IV
Surface totale : environ 250 mÂČ
Appartement attenant dâenviron 70 mÂČ
Cave dâenviron 35 mÂČ
Loyer : 3 700 ⏠net / mois
Ătablissement ouvert 7 jours sur 7 en journĂ©e
Fermeture tous les soirs sauf vendredi et du samedi uniquement
đĄ Cette organisation laisse un rĂ©el potentiel de dĂ©veloppement sur les soirĂ©es de semaine, notamment grĂące aux nombreux espaces disponibles et Ă la capacitĂ© de privatisation du lieu.
â Un restaurant rare sur le secteur, idĂ©al pour un professionnel souhaitant reprendre un Ă©tablissement clĂ© en main, dĂ©velopper une activitĂ© Ă©vĂ©nementielle ou renforcer lâoffre restauration.
đ PossibilitĂ© Ă©galement dâacquĂ©rir un second Ă©tablissement situĂ© dans les Monts du Lyonnais Ă Pomeys (mandat n°949903 ), offrant une opportunitĂ© complĂ©mentaire pour un projet global.
đ Contactez-moi pour dĂ©couvrir ce lieu et Ă©changer sur son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.958189
Additional information :
Total price including fees 1 090 000 âŹPrice excluding fees 1 000 000 âŹ
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in TASSIN LA DEMI LUNE
Features of this property :
| 340 936 041 569 | |
| 250 mÂČ |
| 1 090 000 ⏠| |
| 1 524 800⏠H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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