À saisir – Bar / Brasserie & Épicerie au cœur d’un village touristique, à proximité immédiate de Veules-les-Roses
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surface area
140 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in VEULES LES ROSES
Idéalement situé dans un axe de passage très fréquenté, avec une visibilité optimale, ce commerce bénéficie d’un flux régulier de clientèle, à la fois locale et touristique. L’environnement est porteur, avec un vrai dynamisme en saison.
L’affaire se compose d’un bar/brasserie complété par une activité d’épicerie, offrant ainsi une diversification sécurisante du chiffre d’affaires.
40 couverts en salle
Terrasse de 35 places, très appréciée aux beaux jours
Licence IV
Petit loyer, véritable atout pour préserver la rentabilité
L’ensemble est exploitable immédiatement, sans travaux majeurs, et présente un fort potentiel de développement, notamment en saison estivale.
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial solide.
Dossier sur demande – à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.951974
Additional information :
Total price including fees 122 000 €Price excluding fees 110 000 €
Fees payable by the buyer are 10.91% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in VEULES LES ROSES
Features of this property :
| 340 931 804 386 | |
| 4 | |
| 140 m² |
| 122 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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