A vendre Fonds de commerce - Salon de Beauté et Coiffure VILLENEUVE SUR LOT (47)
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surface area
203 m2
Presentation of the commercial premises : Aesthetics for sale in VILLENEUVE SUR LOT
À Villeneuve-sur-Lot, au cœur d’un secteur commerçant dynamique, fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans.
L’établissement développe plusieurs activités autour du bien-être et de la beauté : coiffure, soins esthétiques, spa, massages, soins du corps, épilation femmes et hommes, maquillage et soins des mains et des pieds.
Le local bénéficie d’une surface d’environ 200 m², permettant l’accueil de plusieurs espaces dédiés aux différentes prestations.
L’agencement actuel comprend notamment un espace coiffure, plusieurs cabines de soins ainsi que des zones consacrées au bien-être et à la détente.
La clientèle est fidèle et régulière, constituée au fil des années grâce à une activité diversifiée.
Données économiques
Chiffre d’affaires moyen : environ 165 000 €
Activité répartie entre coiffure et institut de beauté
Exploitation en place depuis plus de deux décennies
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 200 € hors charges
Cette affaire conviendra à un professionnel de la beauté ou du bien-être souhaitant poursuivre et développer une activité déjà installée.
Renseignements complémentaires sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois, avec Syndic Bénévole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.944746
Additional information :
Total price including fees 112 000 €Price excluding fees 100 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Aesthetics for sale in VILLENEUVE SUR LOT
Features of this property :
| 340 931 522 110 | |
| 10 | |
| 203 m² |
| 112 000 € | |
| 3 443 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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