New real estate development of 10 units in Ambarès-et-Lagrave (33440)
Description of this new development in Ambarès-et-Lagrave
Présentation
Cap West Ambarès se compose d’une résidence de services de 80 suites, complétée par des espaces communs et des stationnements extérieurs. Une architecture contemporaine alliant sobriété et fonctionnalité, où béton, bois et finitions modernes dessinent des façades harmonieuses et durables. Pensée pour une clientèle en mobilité, la résidence intègre des espaces communs qualitatifs : accueil, salle de sport, laverie, favorisant un cadre de vie pratique et confortable. Les espaces ont été conçus pour optimiser les usages du quotidien, dans un environnement fonctionnel et apaisant. Les logements, entièrement meublés et équipés, proposent des aménagements optimisés avec kitchenette, salle d’eau et espaces de vie pensés pour allier confort et efficacité.
Immeuble
Cap West Ambarès est une résidence de services de 80 suites meublées et équipées, pensée pour une clientèle en mobilité. L’immeuble intègre des espaces communs et des services essentiels (accueil, fitness, laverie), offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Environnement
Située à proximité immédiate de Bordeaux, Ambarès-et-Lagrave bénéficie d’un environnement en plein développement, porté par l’attractivité de la métropole bordelaise et la présence de nombreux bassins d’emplois. Entre zones d’activités, commerces et services de proximité, la commune offre un cadre de vie pratique et accessible, particulièrement adapté à une clientèle en mobilité. La résidence Cap West profite d’une implantation stratégique, à proximité des grands axes et facilitant les déplacements vers Bordeaux et les principaux pôles économiques de la région. Commerces, services et équipements du quotidien à proximité contribuent à une vie simple et fonctionnelle, répondant aux besoins des résidents. Enfin, la bonne desserte routière et les connexions vers les transports, renforcées à terme par l’arrivée du RER métropolitain prévue à horizon 2028, permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, consolidant ainsi l’attractivité locative de l’emplacement.
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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