New real estate development of 18 units in Argenteuil (95100)
Description of this new development in Argenteuil
Habiter ou investir à Argenteuil, une localisation stratégique aux portes de Paris !
Vous souhaitez y habiter ? Vérifiez votre éligibilité au PTZ avec nos équipes ! Vous souhaitez le mettre en location ? Vous avez le choix entre de la location nue ou meublée avec un pack gestionnaire. Contactez nos équipes pour une simulation.
Découvrez la maquette 3D du projet
Habitez ou investissez à Argenteuil, une ville dynamique aux portes de Paris !
- Argenteuil bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Paris, permettant de rejoindre la capitale en seulement 10 minutes depuis la gare principale.
- La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant l'animation d'un centre-ville dynamique et la sérénité des bords de Seine et des parcs verdoyants.
- Elle séduit par son atmosphère conviviale et ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, idéales pour les familles et les actifs.
Argenteuil : une ville attractive et connectée
- Argenteuil combine accessibilité et qualité de vie, ce qui en fait une adresse recherchée pour les actifs.
- La ville est particulièrement bien desservie par les transports, avec des liaisons rapides vers Paris et La Défense, renforçant son attractivité.
- Son dynamisme et ses équipements modernes en font un lieu idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Commodités et transports
- La résidence profite d'une excellente desserte : la gare d'Argenteuil relie Paris Saint-Lazare en 10 minutes et la gare du Val d'Argenteuil en 15 minutes, complétées par des lignes de bus vers le tramway T2 et La Défense.
- Les habitants disposent de commerces de proximité, d'un marché animé deux fois par semaine, ainsi que d'équipements culturels et sportifs à quelques pas.
- Le centre-ville, avec ses services et son animation, se trouve à quelques minutes, offrant un confort de vie optimal.
Focus prestations/résidence
- Située au cœur du quartier Val Notre-Dame, cette résidence à taille humaine propose des appartements lumineux du T1 au T4 au sein du bâtiment B, prolongés par un espace extérieur privatif pour profiter pleinement de la lumière et de la verdure.
- Les intérieurs sont soignés avec des prestations de qualité : faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir, sèche-serviette, sols stratifiés et carrelage grand format.
- Un parking en sous-sol sécurisé et des équipements modernes assurent un confort optimal pour les résidents.
Le + du programme - Le programme se distingue par sa venelle paysagère, un espace végétalisé au cœur de la résidence qui favorise la convivialité et le bien-être.
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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