New real estate development of 33 units in Caen (14000)
Description of this new development in Caen
Découvrez Caen Pulse, résidence étudiante nouvelle génération en plein coeur de Caen. 75 studios et 15 T3 contemporains et prêts à vivre vous attendent pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Eligible au dispositif LMNP, en libre sous mandat de gestion.
- Du studio au T3 meublés et modulaires
- Espaces communs et services modernes
Conciergerie, café coworking, laverie, local vélos...
- Parking en sous-sol
Lien maquette 3D: https://www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/3JPROMOTION/PULSE/navigation/menu/index.html#model
Prestations
- Pack mobilier sur-mesure avec lit escamotable, bureau, table et rangements
- Kitchenette équipée
- Salle d’eau équipée avec WC
- Connexion fibre haut débit dans chaque logement
- Conciergerie, café coworking, laverie...
- Résidence sécurisée
- Wifi (fibre) dans les parties communes
- Local à vélos
- Parking en sous-sol
Points forts
- Emplacement premium entre universités et centre-ville
- Résidence moderne et fonctionnelle, avec espaces communs pensés pour le bien-être étudiant
- Appartements entièrement meublés et modulables, avec lit escamotable
- Tous les avantages du LMNP en libre sous mandat de gestion : rentabilité 4,5%, 0€ d'impôts, aucune gestion
- Possibilité de LMNP en bail commercial
- Demande locative soutenue et sécurisante
Situation
Parfaitement placée entre campus et centre-ville, la résidence étudiante Caen Pulse combine vie étudiante idéale et investissement à forte rentabilité : une adresse à découvrir absolument !
Située au 100 rue de la Délivrande à Caen, à proximité immédiate des campus, écoles, transports en commun et du centre-ville, Caen Pulse offre un parfait cadre de vie aux étudiants, tout en assurant aux investisseurs une rentabilité locative optimale. Un quartier dynamique, proche des commerces et relié à la mer par une piste cyclable. Lieu idéal pour les jeunes, à deux pas du centre-ville et pensé pour les mobilités douces.
Avis expert
Caen Pulse, l'investissement malin à Caen : 0 risque, 0 gestion, 100% rentable.
Située au cœur de Caen, à deux pas des campus, écoles et transports, Caen Pulse offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Avec ses studios et T3 prêts à vivre, la résidence allie confort, praticité et emplacement stratégique.
Pensée pour répondre aux besoins de la vie étudiante, Caen Pulse propose 75 studios et 15 appartements T3 contemporains, parfaitement aménagés et prêts à vivre.
Espaces optimisés, prestations modernes et finitions soignées assurent un confort optimal au quotidien.
Pour les investisseurs, cette résidence représente une opportunité unique de se constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant d’une rentabilité locative optimisée. Éligible au dispositif LMNP, Caen Pulse permet de générer des revenus locatifs nets d’impôt, avec la possibilité d’une gestion libre sous mandat de gestion pour un investissement en toute sérénité.
Investir à Caen Pulse, c’est miser sur un bien attractif, durable et idéalement situé, dans une ville étudiante en pleine croissance où la demande locative reste soutenue toute l’année.
21 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 18m2Floor : 0125 500€
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125 500€18m2Floor : 0
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Apartment 19m2Floor : 1136 900€
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136 900€19m2Floor : 1
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Apartment 21m2Floor : 1137 900€
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137 900€21m2Floor : 1
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Apartment 21m2Floor : 1137 900€
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137 900€21m2Floor : 1
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Apartment 22m2Floor : 2139 500€
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139 500€22m2Floor : 2
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Apartment 22m2Floor : 2140 900€
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140 900€22m2Floor : 2
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Apartment 24m2Floor : 1141 500€
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141 500€24m2Floor : 1
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Apartment 22m2Floor : 0141 900€
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141 900€22m2Floor : 0
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Apartment 22m2Floor : 0141 900€
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141 900€22m2Floor : 0
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Apartment 22m2Floor : 1141 900€
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141 900€22m2Floor : 1
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Apartment 24m2Floor : 2142 500€
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142 500€24m2Floor : 2
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Apartment 24m2Floor : 0142 900€
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142 900€24m2Floor : 0
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Apartment 23m2Floor : 0142 900€
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142 900€23m2Floor : 0
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Apartment 24m2Floor : 1144 900€
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144 900€24m2Floor : 1
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Apartment 27m2Floor : 4157 900€
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157 900€27m2Floor : 4
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 30m2Floor : 2184 900€
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184 900€30m2Floor : 2
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Apartment 30m2Floor : 1185 900€
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185 900€30m2Floor : 1
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Apartment 32m2Floor : 2186 400€
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186 400€32m2Floor : 2
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Apartment 30m2Floor : 2187 900€
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187 900€30m2Floor : 2
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Apartment 42m2Floor : 0212 900€
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212 900€42m2Floor : 0
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Apartment 42m2Floor : 1214 900€
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214 900€42m2Floor : 1
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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