New real estate development of 9 units in Carquefou (44470)
Description of this new development in Carquefou
Un espace immobilier intimiste pour un mode de vie résolument contemporain
La garantie d’une vie lumineuse
Les appartements proposent des intérieurs soigneusement aménagés, disponibles en configurations allant de 2 à 3 pièces.
Offrant un confort exclusif, ils possèdent une singularité sûre qui donne toute leur âme à chaque appartement. Chacun de ces espaces est conçu avec une minutie exceptionnelle, mettant en avant une utilisation optimale de l’espace et une capture magistrale de la lumière naturelle.
Les pièces de vie, véritables refuges de relaxation et de convivialité, s’étendent généreusement vers l’extérieur, créant une sensation d’apesanteur.
Les balcons, terrasses et rooftops, parfaitement intégrés dans l’ensemble architectural, sont des lieux d’émerveillement sensoriel, offrant des vues à couper le souffle sur la ville et ses environs. Ces espaces extérieurs sont pensés pour transcender l’expérience de vie quotidienne, ajoutant une dimension de rêve et de bien-être à chaque instant passé dans cette résidence d’exception.
Donner une nouvelle dimension au quotidien
• Votre appartement pensé pour votre confort et votre sérénité
• Un environnement prestigieux et authentique • Chacun de ces espaces est conçu avec une minutie exceptionnelle
• Les pièces de vie, véritables refuges de relaxation et de convivialité
• Les balcons, terrasses et rooftops, parfaitement intégrés dans l’ensemble architectural, sont des lieux d’émerveillement sensoriel
• Rooftop au 5è étage, un nouveau point de vue sur le bien-être
Les atouts d’une grande métropole alliés au charme et à la tranquillité d’une petite ville à taille humaine
• Cadre de vie paisible : un environnement calme où respire la sérénité.
• Proximité de Nantes : un accès immédiat à tous les services et avantages d’une grande ville.
• Éducation de qualité : un environnement éducatif favorable au développement des enfants de la petite enfance à l’adolescence et même au-delà.
• Espaces verts et loisirs : de nombreuses activités de plein air (parcs verdoyants, de nombreux chemins de balade et des espaces de loisirs qui se conjuguent à une vie citadine épanouissante).
• Services et commerces : de nombreux commerces de proximité, marchés et centres commerciaux.
• Équipements sportifs de haut standing : Carquefou, élue la “ville la plus sportive des Pays de la Loire” donne la priorité au sport grâce à de nombreux équipements (piscine, golf, salle multisports, tennis, terrain de foot, base nautique, skate-park…).
• Équipements culturels : une large offre d’activité pour sortir et se divertir (théâtre, école de musique, médiathèque, ludothèque, musée…).
• Transports : des infrastructures de transport développées qui facilitent les déplacements vers les centres d’intérêts voisins et les zones de travail.
• Une des communes les plus convoitées du département : celui-ci enregistre la croissance démographique la plus dynamique de France métropolitaine (+445 000 habitants entre 2013 et 2050).
4 lots d'habitations disponibles
-
PriceSurface areaCharacteristics
-
Apartment 45m2Parking Floor : 0235 000€
-
235 000€45m2Parking - Floor : 0
-
PriceSurface areaCharacteristics
-
Apartment 64m2Parking Floor : 0285 000€
-
285 000€64m2Parking - Floor : 0
-
Apartment 65m2Parking Floor : 2305 000€
-
305 000€65m2Parking - Floor : 2
-
PriceSurface areaCharacteristics
-
Apartment 89m2Parking Floor : 0335 000€
-
335 000€89m2Parking - Floor : 0
Are you interested in this property? Contact us !
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
